Fundimmo est l’une des plus anciennes plateformes françaises de crowdfunding immobilier. Avec près de 480 projets financés, c’est un acteur installé du secteur, qui s’est aussi diversifié vers les SCPI. Découvrez mon analyse de Fundimmo et l’évolution de ses performances.

Guide pour investir sur Fundimmo

Comment j’investis sur Fundimmo ?

Fundimmo a longtemps fait partie des plateformes les plus solides du marché, avec des taux de rendement un peu inférieurs à la concurrence en contrepartie de projets jugés moins risqués (opérateurs expérimentés, pré-commercialisation avancée). La crise de la promotion immobilière de 2022-2023 a toutefois laissé des traces, avec à l’époque un suivi des projets jugé insuffisant et trop de complaisance envers les promoteurs en retard. Aujourd’hui, je reste sélectif sur la durée : comme le rendement n’est pas exceptionnel, je privilégie les financements de 18 mois maximum.

Les statistiques de la plateforme Fundimmo

Au 30 avril 2026, Fundimmo a financé environ 476 projets pour un montant total d’environ 341 millions d’euros (ticket moyen ~700 K€ par projet). Le taux de rendement moyen ressort autour de 9,2 %. Côté risque, l’image est contrastée : le taux de perte en capital reste à 0 % (parmi les meilleurs du secteur), mais le taux de retard/défaut de plus de 6 mois atteint ~18 %, conséquence directe de la crise immobilière. Les avis Google tournent autour de 3/5, les principales critiques portant sur les retards, le recouvrement et la communication sur certains projets.

Bonus parrainage Fundimmo

À ce jour, la plateforme ne propose pas de code parrainage.

Conclusion : Mon avis sur Fundimmo

Fundimmo reste une plateforme de référence pour démarrer en crowdfunding immobilier : ancienneté, interface complète, dossiers bien documentés et surtout aucune perte en capital à ce jour. Le revers, commun à tout le secteur, est un taux de retard désormais élevé (~18 % à plus de 6 mois). À privilégier pour des projets courts et bien sécurisés, en restant lucide sur le risque de report.

Pays	France
Année de création	2016
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	~9,2 %
Taux de perte en capital	0 %
Taux de retard (> 6 mois)	~18 %
Investissement minimum	1 000 €
Montant financé	~341 M€ (~476 projets)
Bonus parrainage	Non

Pour ceux qui ont testé la plateforme Fundimmo, n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis et guider les nouveaux investisseurs.

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