Avis Citesia : 10% de rendement en crowdfunding immobilier

Jim — Sat, 10 Sep 2022 06:00:51 +0000

Citesia est une jeune plateforme d’investissement en crowdfunding immobilier française lancée il y a moins de trois ans. Elle propose de financer des projets immobiliers (promotion immobilière, opérations de marchand de biens…) avec un objectif de rendement de 8% à 11% et accessible à partir de 1 000€. Découvrez mon avis sur Citesia.

Présentation
Comment investir sur Citesia ?
Les statistiques
Bonus parrainage
Conclusion : Citesia Avis

Guide pour investir sur Citesia

Les statistiques de la plateforme Citesia

Depuis son lancement en 2019 la plateforme a permis le financement de 33 projets pour un montant global de +34 millions d’euros. La durée moyenne est de 20,8 mois avec un taux de rendement moyen annuel pondéré à 9,4%.
La durée moyenne a tendance à baisser au fil des années et le taux de rendement à augmenter, ce qui est une bonne nouvelle pour l’avenir.
Seulement un projet subit un retard de 0 à 6 mois pour le moment ce qui place Citesia dans la moyenne (très) basse des taux de retard dans le crowdfunding immobilier français.

Le futur de Citesia

Citesia travaille actuellement sur le dossier d’agrément PSFP pour l’AMF qui leur permettra d’ici quelques années de pouvoir proposer des financements au BENELUX.

Le projet de lancer un club deal version crowdfunding fin 2022 a été mis en suspens. La société préfère se concentrer uniquement sur le crowdfunding immobilier obligataire. Néanmoins ils peuvent proposer du club deal dédié à certains investisseurs sur de l’immobilier tertiaire uniquement (bureaux, commerce et locaux d’activités) à travers leur structure CITESIA AM. N’hésitez pas les contacter directement pour les intéressés.

Bonus parrainage Citesia

Vous souhaitez donner sa chance à la plateforme Citesia ? Alors inscrivez-vous avec mon code de parrainage : “39DGKKA7” pour obtenir un bonus de 50€ offerts lors de votre première souscription.

Conclusion : Avis Citesia

Citesia affiche beaucoup de points positifs pour une plateforme qui est assez jeune. J’apprécie le fait que son taux de retard soit si faible, c’est de plus en plus rare aujourd’hui en crowdfunding immobilier français. Le seul point qui peut embêter c’est le ticket d’entrée à partir de 1 000€ quand des concurrents comme La Première Brique sont à partir de 1€… Les personnes avec une faible capacité d’investissement auront du mal à bien se diversifier.
J’ai plusieurs projets Upstone qui ne devrait pas tarder à être remboursé prochainement, et comme j’ai été un peu déçu de cette plateforme je pense surement réinvestir les gains sur Citesia pour continuer de garder un œil sur la plateforme.

Points forts :

Taux de retard en dessous de la moyenne
Bonus parrainage élevé

Points faibles :

Volume de projet un peu faible mais on sent que c’est dans un but de ne proposer que des projets triés sur le volet et de qualité
Ticket d’entrée à 1 000€

Pays	France
Année de création	2019
Score Trustpilot	3,8
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	9,40%
Investissement minimum	1,000€
Montant financé	34 000 000€
Bonus parrainage	50€ offerts avec le code “39DGKKA7”

Pour ceux qui ont testé la plateforme Citesia France n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.