Lymo est une plateforme de crowdfunding immobilier française fondée en 2013, qui propose des projets à financer avec un rendement annoncé entre 8 et 12%. Actualité importante : Lymo a été intégrée en 2023 au groupe Walliance, un acteur du crowdfunding immobilier de dimension européenne. Voici mon retour d’expérience après plusieurs années d’investissement chez eux.

Comment investir sur Lymo

À la différence de certains de ses concurrents dans le crowdfunding immobilier français comme Immocratie, Lymo a une histoire de promoteur immobilier. Cela donne un suivi des opérations et un reporting généralement très soignés. L’investissement est par ailleurs gratuit pour les investisseurs : il n’y a pas de frais à votre charge. Depuis l’intégration à Walliance en 2023, Lymo s’appuie sur une structure plus large, ce qui peut rassurer sur la pérennité de la plateforme.

À noter : sur ce type de placement, la diversification reste essentielle — on évite de trop concentrer son capital sur un même promoteur ou une même opération, pour ne pas tout perdre en cas de défaillance.

Les statistiques de la plateforme Lymo

Depuis sa création, Lymo a financé environ 105 projets. Le TRI moyen ressort autour de 9,45% (rendement annuel moyen pondéré de l’ordre de 9,96%, dans une fourchette de 8 à 12% brut), ce qui la place désormais dans la bonne moyenne du secteur. La sélection des projets, rigoureuse, est l’un de ses points forts.

Côté risque — et c’est important d’en parler franchement sur ce type de placement — le taux de défaut s’établit autour de 10,4%, pour un coût du risque annuel d’environ 0,86%. Autrement dit, le défaut existe (comme partout dans le crowdfunding immobilier), mais la perte réelle annualisée reste contenue.

Conclusion : Mon avis sur Lymo

Lymo est devenue une plateforme plus solide depuis son adossement à Walliance, avec une sélection rigoureuse, un reporting soigné et l’absence de frais pour l’investisseur. Le rendement (TRI ~9,45%) est correct. Comme partout en crowdfunding immobilier, le capital n’est pas garanti et le taux de défaut (~10,4%) rappelle qu’il faut diversifier et n’engager que de l’argent que l’on peut immobiliser. Pour moi, c’est une plateforme à considérer en diversification.

Pays	France
Année de création	2013
Groupe	Walliance (depuis 2023)
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen (TRI)	~9,45%
Taux de défaut	~10,4% (coût du risque ~0,86%/an)
Investissement minimum	1 000€
Bonus parrainage	Non

Pour ceux qui ont testé la plateforme Lymo n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

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