Pour chaque plateforme vous retrouverez un lien pour lire mon analyse complète de celle-ci ainsi qu’un bonus parrainage à l’inscription si vous aussi vous souhaitez investir dessus.

Plateforme	Type	Rendement moyen	Ticket min.	Ma note
Immocratie	Crowdfunding immo	11,63%	1 000€
La Première Brique	Crowdfunding immo	11,47%	1€
Clubfunding	Crowdfunding immo	11%	1 000€
Robocash	Crowdlending P2P	13%	10€
Bienprêter	Crowdlending	11,96%	20€
PeerBerry	Crowdlending P2P	12%	10€

Le meilleur du crowdfunding immobilier en 2026

Top 1 : Immocratie – 11.63% de rendement moyen

Immocratie est la première plateforme de crowdfunding immobilier sur laquelle j’ai investi en 2017. Pour moi c’est toujours le meilleur rapport qualité / rendement / risque / durée. Une société solide qui propose des projets soigneusement choisis chaque mois avec une bonne communication.

• Lire mon avis complet sur Immocratie
• S’inscrire sur immocratie : Code parrain : P/01-754. Un bonus de 25€ après avoir fait votre premier prêt

Top 2 : La Première Brique – 11.47% de rendement moyen

Le site est assez jeune (2019), mais toutes les bases d’une bonne plateforme de crowdfunding immobilier sont là. L’interface est complète et agréable à utiliser. Le petit plus par rapport à ses concurrents est le fait de pouvoir prêter sur les projets à partir de seulement 1€ ! Là où les plateformes historiques proposent un ticket d’entrée à 1 000€. La communication sur le suivi des projets est parfaite, il n’y a pas besoin de courir à la pêche aux informations comme chez certains de ses concurrents.

• Lire mon avis complet sur La Première Brique
• S’inscrire sur La Première Brique  : Bénéficiez d’un bonus de 1% de rendement sur votre premier investissement en vous inscrivant avec le code “DV6HOE” et profitez de +1% de rendement supplémentaire sur vos souscriptions avec le code “IC” (à rentrer lors des souscriptions)

Top 3 : Clubfunding – 11% de rendement moyen

C’est une autre plateforme française qui vient clôturer ce Top 3 et il s’agit du leader Clubfunding ! La plateforme se démarque avec son volume de projet très important, un remboursement mensuel des intérêts, de belles perspectives d’avenir avec sa diversification européenne, un taux de rendement moyen à 11%, très peu de retard… C’est une valeur sûre ! C’est à partir de 1 000€ avec des projets qui se clôturent très vite, il faut être rapide !

• Lire mon avis complet sur Clubfunding
• S’inscrire sur Clubfunding  : 100€ offert après avoir fait votre premier prêt avec le code INVESTCASH22 (voir l’article correspondant pour la procédure détaillée)

Le meilleur du crowdlending en 2026

Top 1 : Robocash – 13% de rendement moyen

Robocash est la plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +25 000€. Cela me permet de bénéficier du statut “diamant” et d’avoir un taux d’intérêt sur mes prêts à 13%. Le tout de manière automatique selon mes critères et sans jamais avoir de “cash drag”, c’est-à-dire que l’argent ne dort jamais sur mon compte. C’est une plateforme très simple d’utilisation avec un support client très réactif.

• Lire mon avis sur Robocash
• S’inscrire sur Robocash : 1,5% de vos investissements remboursés le premier mois

Top 2 : Bienprêter – 11.96% de rendement moyen

J’investis depuis 2019 sur cette plateforme de crowdlending française et dès mes premiers projets j’ai adoré le concept du site. Bienprêter propose jusqu’à présent un investissement d’excellente qualité. À ce jour aucun défaut n’est à noter. L’équipe est très à l’écoute de sa communauté et fait régulièrement évoluer la plateforme pour répondre au mieux au succès de la plateforme.

• Lire mon avis sur Bienprêter
• S’inscrire sur Bienpreter : Un bonus de 10€ après avoir fait 200€ de prêt.

Top 3 : PeerBerry – 12% de rendement moyen

PeerBerry est la troisième plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +20 000€. C’est aussi l’une des plus grosses plateformes de crowdlending en P2P en Europe. Comme pour Robocash tout est automatisé et l’argent ne dort jamais sur le compte, les prêts sont assez courts donc on peut récupérer du capital assez régulièrement si besoin.

• Lire mon avis sur PeerBerry
• S’inscrire sur PeerBerry : 1% de vos investissements remboursés les deux premiers mois

Attention ce classement reflète uniquement mon avis personnel et est susceptible d’évoluer dans le temps selon mes nouveaux retours d’expériences. Ce milieu évolue très vite et de nouveaux acteurs arrivent chaque année avec des offres de plus en plus intéressantes, on peut s’y perdre rapidement.

N’hésitez pas à me dire en commentaire de l’article votre classement à vous, peut-être que ça me permettra de découvrir de nouvelles plateformes sur lesquelles investir.

Dernière mise à jour du classement : juillet 2026

Pour aller plus loin

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L’article Meilleur crowdfunding immobilier 2026 : mon classement des meilleures plateformes est apparu en premier sur Investissement.cash.

J’ai découvert la plateforme française Bienprêter en juillet 2019 où j’ai tout de suite commencé à investir. Contrairement à ce que laisse penser le marketing, Bienprêter n’est pas une plateforme d’immobilier au sens strict : c’est le leader français du crowdfactoring, c’est-à-dire le financement de créances commerciales de PME (BTP, services, industrie, opérations immobilières, affacturage). La plateforme dispose du statut PSFP. Je l’ai longtemps eue dans mon top plateformes crowdfunding, mais comme vous le verrez plus bas, mon avis est aujourd’hui plus nuancé.

Bienpreter Avis

Les formules automatiques Bienpreter

Ce qui m’a séduit tout de suite chez eux c’est la possibilité d’avoir des formules d’investissements automatique. Selon la taille de votre portefeuille et donc du dépôt que vous allez faire, vous avez le choix entre plusieurs formules paramétrables pour investir votre argent automatiquement selon vos critères.
Malheureusement, les projets éligibles à la formule automatique sont assez rares et en minorité par rapport aux projets manuels. Il faudra donc de temps en temps investir en manuel pour pouvoir réinvestir le capital remboursé chaque mois.

Comment j’investis sur Bienprêter ?

Uniquement en manuel, le fait d’utiliser les formules automatiques contraint de laisser dormir l’argent sur le compte pendant plusieurs semaines / mois car les projets en formule automatique sont très rares.

Avec le recul, je suis aujourd’hui plus sélectif qu’à mes débuts. Il fut un temps où le taux de défaut affiché était nul ; ce n’est plus le cas, et je regarde donc de plus près la nature des créances financées. La plateforme propose des paiements mensuels, ce qui est appréciable pour faire tourner le capital.

Les statistiques de la plateforme Bienprêter

À fin avril 2026, la plateforme revendique plus de 353 millions d’euros financés depuis son ouverture, avec un rendement de l’ordre de 12 à 15% brut et une durée moyenne de remboursement d’environ 1 an. La plateforme dispose aussi d’un marché secondaire pour tenter de revendre ses positions.

Mais il faut être honnête sur les zones d’ombre. Plusieurs défauts ont été détectés ces dernières années, et fin 2024 Bienprêter a dû injecter plusieurs millions d’euros pour compenser des créances douteuses portées par les investisseurs. C’est un geste qui protège les prêteurs sur le moment, mais qui montre aussi que le risque de défaut est bien réel sur ce type de produit. La liquidité du marché secondaire reste par ailleurs incertaine, et les analyses de dossiers sont parfois succinctes. Le rendement brut de 12-15% se paie donc par un risque qu’il ne faut pas sous-estimer.

Bonus parrainage Bienprêter

Si la plateforme vous intéresse, vous pouvez utiliser mon lien de parrainage pour vous y inscrire et bénéficier de 10€ offerts une fois que vous aurez prêté 200€.

Conclusion : Mon avis sur Bienprêter

Bienprêter reste une plateforme de crowdfactoring intéressante pour diversifier sur du financement de créances commerciales à court terme, avec des rendements bruts élevés (12-15%) et des paiements mensuels. Mais mon avis s’est nuancé : le taux de défaut n’est plus nul, plusieurs créances ont posé problème, et fin 2024 la plateforme a dû injecter plusieurs millions d’euros pour couvrir des créances douteuses. La liquidité du marché secondaire n’est pas garantie et les analyses sont parfois légères. À considérer comme un placement risqué, à doser raisonnablement et à diversifier au maximum sur de nombreuses créances.

Pays	France
Année de création	2017
Score Trustpilot	4,4
Investissement automatique	Oui
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	12 à 15% brut
Investissement minimum	20€
Montant financé	353 000 000€
Bonus parrainage	10€

Pour ceux qui ont testé la plateforme Bienpreter n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

Pour aller plus loin

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