Voici mon classement 2022 des meilleures plateformes d’investissement en crowdfunding immobilier et crowdlending sur lesquels j’investis. Ce sont celles que j’aime le plus en ce moment, mes plateformes coup de cœur et non pas simplement les plus performantes en matière de rendement (même si elles offrent toutes un rendement moyen supérieur à 11%). Si vous êtes débutant, l’utilisation de ces plateformes ne nécessite aucune compétence particulière.

Pour chaque plateforme vous retrouverez un lien pour lire mon analyse complète de celle-ci ainsi qu’un bonus parrainage à l’inscription si vous aussi vous souhaitez investir dessus.

Le meilleur du crowdfunding immobilier en 2022

Top 1 : Immocratie – 11.63% de rendement moyen

Immocratie est la première plateforme de crowdfunding immobilier sur laquelle j’ai investi en 2017. Pour moi c’est toujours le meilleur rapport qualité / rendement / risque / durée. Une société solide qui proposent des projets soigneusement choisis chaque mois avec une bonne communication.

Top 2 : La Première Brique – 11.47% de rendement moyen

Le site est assez jeune (2019), mais toutes les bases d’une bonne plateforme de crowdfunding immobilier sont là. L’interface est complète et agréable à utiliser. Le petit plus par rapport à ses concurrents est le fait de pouvoir prêter sur les projets à partir de seulement 1€ ! Là où les plateformes historiques proposent un ticket d’entrée à 1,000€. La communication sur le suivi des projets est parfaite, il n’y a pas besoin de courir à la pêche aux informations comme chez certains de ses concurrents.

Top 3 : EstateGuru – 11% de rendement moyen

EstateGuru est la seule plateforme de crowdfunding immobilier sur laquelle j’investis qui n’est pas française. Cela permet de diversifier mes investissements dans l’immobilier européen. De plus c’est la seule plateforme de ce type qui propose d’investir automatiquement sur les projets selon les critères que vous avez définis. Le ticket d’entrée est à seulement 50€ par projet pour obtenir un rendement moyen à 11%.

 

Le meilleur du crowdlending en 2022

 

Top 1 : Robocash – 13% de rendement moyen

Robocash est la plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +25,000€. Cela me permet de bénéficier du status “diamant” et d’avoir un taux d’intérêt sur mes prêts à 13%. Le tout de manière automatique selon mes critères et sans jamais avoir de “cash drag”, c’est-à-dire que l’argent ne dort jamais sur mon compte. C’est une plateforme très simple d’utilisation avec un support client très réactif.

Top 2 : Bienprêter – 11.96% de rendement moyen

J’investis depuis 2019 sur cette plateforme de crowdlending française et dès mes premiers projets j’ai adoré le concept du site. Bienprêter propose jusqu’à présent un investissement d’excellente qualité. À ce jour aucun défaut n’est à noter. L’équipe est très à l’écoute de sa communauté et fait régulièrement évoluer la plateforme pour répondre au mieux au succès de la plateforme.

 

Top 3 : PeerBerry – 12% de rendement moyen

PeerBerry est la troisième plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +20,000€. C’est aussi l’une des plus grosses plateformes de crowdlending en P2P en Europe. Comme pour Robocash tout est automatisé et l’argent ne dort jamais sur le compte, les prêts sont assez courts donc on peut récupérer du capital assez régulièrement si besoin.


Attention ce classement reflète uniquement mon avis personnel et est susceptibles d’évoluer dans le temps selon mes nouveaux retours d’expériences. Ce milieu évolue très vite et de nouveaux acteurs arrivent chaque année avec des offres de plus en plus intéressantes, on peut s’y perdre rapidement.

N’hésitez pas à me dire en commentaire de l’article votre classement à vous, peut-être que ça me permettra de découvrir de nouvelles plateformes sur lesquelles investir.

Dernière mise à jour du classement : 20/04/2022