Pour chaque plateforme vous retrouverez un lien pour lire mon analyse complète de celle-ci ainsi qu’un bonus parrainage à l’inscription si vous aussi vous souhaitez investir dessus.

Plateforme	Type	Rendement moyen	Ticket min.	Ma note
Immocratie	Crowdfunding immo	11,63%	1 000€
La Première Brique	Crowdfunding immo	11,47%	1€
Clubfunding	Crowdfunding immo	11%	1 000€
Robocash	Crowdlending P2P	13%	10€
Bienprêter	Crowdlending	11,96%	20€
PeerBerry	Crowdlending P2P	12%	10€

Le meilleur du crowdfunding immobilier en 2026

Top 1 : Immocratie – 11.63% de rendement moyen

Immocratie est la première plateforme de crowdfunding immobilier sur laquelle j’ai investi en 2017. Pour moi c’est toujours le meilleur rapport qualité / rendement / risque / durée. Une société solide qui proposent des projets soigneusement choisis chaque mois avec une bonne communication.

• Lire mon avis complet sur Immocratie
• S’inscrire sur immocratie : Code parrain : P/01-754. Un bonus de 25€ après avoir fait votre premier prêt

Top 2 : La Première Brique – 11.47% de rendement moyen

Le site est assez jeune (2019), mais toutes les bases d’une bonne plateforme de crowdfunding immobilier sont là. L’interface est complète et agréable à utiliser. Le petit plus par rapport à ses concurrents est le fait de pouvoir prêter sur les projets à partir de seulement 1€ ! Là où les plateformes historiques proposent un ticket d’entrée à 1 000€. La communication sur le suivi des projets est parfaite, il n’y a pas besoin de courir à la pêche aux informations comme chez certains de ses concurrents.

• Lire mon avis complet sur La Première Brique
• S’inscrire sur La Première Brique  : Bénéficiez d’un bonus de 1% de rendement sur votre premier investissement en vous inscrivant avec le code “DV6HOE” et profitez de +1% de rendement supplémentaire sur vos souscriptions avec le code “IC” (à rentrer lors des souscriptions)

Top 3 : Clubfunding – 11% de rendement moyen

C’est une autre plateforme française qui vient clôturer ce Top 3 et il s’agit du leader Clubfunding ! La plateforme se démarque avec son volume de projet très important, un remboursement mensuel des intérêts, de belles perspectives d’avenir avec sa diversification européenne, un taux de rendement moyen à 11%, très peu de retard… C’est une valeur sûre ! C’est à partir de 1 000€ avec des projets qui se clôturent très vite, il faut être rapide !

• Lire mon avis complet sur Clubfunding
• S’inscrire sur Clubfunding  : 100€ offert après avoir fait votre premier prêt avec le code INVESTCASH22 (voir l’article correspondant pour la procédure détaillée)

Le meilleur du crowdlending en 2026

Top 1 : Robocash – 13% de rendement moyen

Robocash est la plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +25 000€. Cela me permet de bénéficier du status “diamant” et d’avoir un taux d’intérêt sur mes prêts à 13%. Le tout de manière automatique selon mes critères et sans jamais avoir de “cash drag”, c’est-à-dire que l’argent ne dort jamais sur mon compte. C’est une plateforme très simple d’utilisation avec un support client très réactif.

• Lire mon avis sur Robocash
• S’inscrire sur Robocash : 1,5% de vos investissements remboursés le premier mois

Top 2 : Bienprêter – 11.96% de rendement moyen

J’investis depuis 2019 sur cette plateforme de crowdlending française et dès mes premiers projets j’ai adoré le concept du site. Bienprêter propose jusqu’à présent un investissement d’excellente qualité. À ce jour aucun défaut n’est à noter. L’équipe est très à l’écoute de sa communauté et fait régulièrement évoluer la plateforme pour répondre au mieux au succès de la plateforme.

• Lire mon avis sur Bienprêter
• S’inscrire sur Bienpreter : Un bonus de 10€ après avoir fait 200€ de prêt.

Top 3 : PeerBerry – 12% de rendement moyen

PeerBerry est la troisième plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +20 000€. C’est aussi l’une des plus grosses plateformes de crowdlending en P2P en Europe. Comme pour Robocash tout est automatisé et l’argent ne dort jamais sur le compte, les prêts sont assez courts donc on peut récupérer du capital assez régulièrement si besoin.

• Lire mon avis sur PeerBerry
• S’inscrire sur PeerBerry : 1% de vos investissements remboursés les deux premiers mois

Attention ce classement reflète uniquement mon avis personnel et est susceptible d’évoluer dans le temps selon mes nouveaux retours d’expériences. Ce milieu évolue très vite et de nouveaux acteurs arrivent chaque année avec des offres de plus en plus intéressantes, on peut s’y perdre rapidement.

N’hésitez pas à me dire en commentaire de l’article votre classement à vous, peut-être que ça me permettra de découvrir de nouvelles plateformes sur lesquelles investir.

Dernière mise à jour du classement : juillet 2026

L’article Meilleur crowdfunding immobilier 2026 : mon classement des meilleures plateformes est apparu en premier sur Investissement.cash.

Guide pour investir sur La Première Brique

Comment j’investis sur La Première Brique ?

L’avantage de cette plate-forme c’est le faible ticket d’entrée. Cela permet selon son capital de placer le même montant sur de nombreux projets afin de se diversifier au maximum. La plupart des projets sont similaires donc si par exemple vous avez 1000€ de capital le mieux est de mettre 100€ sur les 10 prochains projets.

Les statistiques de la plateforme La Première Brique

La plateforme n’a que deux ans donc c’est encore un peu tôt pour se faire une véritable idée des performances réelles de La première brique. Il y a eu un total de 66 projets financé depuis sont lancement avec un taux de rendement moyen à 10.57% (12.2% sur 2021!) et une durée moyenne de seulement 10,54 mois. Ces chiffres sont excellents pour une plateforme de crowdfunding immobilier, le ratio rendement / durée est parfait. Dernière bonne nouvelle, le taux de retard et de défaut sont à 0.

Bonus parrainage La Première Brique

Si vous voulez vous aussi essayer le site La première brique, inscrivez-vous en utilisant mon lien de parrainage (ou renseignez le code “DV6HOE” lors de votre inscription) vous permettra d’obtenir un bonus de rendement de 1% sur votre premier investissement !

Code bonus La Première Brique

Offre exclusive aux lecteurs du blog investissement.cash, si vous rentrez le code bonus “IC” lors de vos souscription aux projets vous bénéficierez d’un bonus de rendement de 1% ! Ce code peut se cumuler avec le bonus parrainage présenté ci dessus.

Conclusion : Mon avis sur La Première Brique

J’espère vraiment que la plateforme va continuer à se développer dans la même voie que ce qu’elle propose aujourd’hui. Il faudra néanmoins qu’elle augmente le volume de ses projets ou qu’elle commence à proposer des projets avec un montant un peu plus élevé car en ce moment ils se clôturent en quelques secondes, ils commencent à être victimes de leur succès. Cela peut être assez frustrant de venir à l’heure d’ouverture du projet et de repartir bredouille mais une solution est en cours de développement de leur côté.

Les taux proposés sont dans la fourchette haute de ses concurrents, l’expérience utilisateur sur la plateforme est très bonne et la communication régulière sur le suivi des projets est très agréable.

Rien à redire non plus sur les projets à financer. C’est rare de voir des plateformes proposer des projets jusqu’à 15% de rendement avec une pré-commercialisation de 100% (Le Gloria).

Pays	France
Année de création	2019
Score Trustpilot	5
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	10.53%
Investissement minimum	1€
Montant financé	21 000 000€
Bonus parrainage	1% de rendement supplémentaire sur votre premier investissement en vous inscrivant avec le code “DV6HOE”
Code bonus	1% sur toutes vos souscriptions avec le code bonus “IC” à rentrer lors des souscriptions

Pour ceux qui ont testé la plateforme La Première Brique n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

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