Pour chaque plateforme vous retrouverez un lien pour lire mon analyse complète de celle-ci ainsi qu’un bonus parrainage à l’inscription si vous aussi vous souhaitez investir dessus.

Plateforme	Type	Rendement moyen	Ticket min.	Ma note
Immocratie	Crowdfunding immo	11,63%	1 000€
La Première Brique	Crowdfunding immo	11,47%	1€
Clubfunding	Crowdfunding immo	11%	1 000€
Robocash	Crowdlending P2P	13%	10€
Bienprêter	Crowdlending	11,96%	20€
PeerBerry	Crowdlending P2P	12%	10€

Le meilleur du crowdfunding immobilier en 2026

Top 1 : Immocratie – 11.63% de rendement moyen

Immocratie est la première plateforme de crowdfunding immobilier sur laquelle j’ai investi en 2017. Pour moi c’est toujours le meilleur rapport qualité / rendement / risque / durée. Une société solide qui propose des projets soigneusement choisis chaque mois avec une bonne communication.

• Lire mon avis complet sur Immocratie
• S’inscrire sur immocratie : Code parrain : P/01-754. Un bonus de 25€ après avoir fait votre premier prêt

Top 2 : La Première Brique – 11.47% de rendement moyen

Le site est assez jeune (2019), mais toutes les bases d’une bonne plateforme de crowdfunding immobilier sont là. L’interface est complète et agréable à utiliser. Le petit plus par rapport à ses concurrents est le fait de pouvoir prêter sur les projets à partir de seulement 1€ ! Là où les plateformes historiques proposent un ticket d’entrée à 1 000€. La communication sur le suivi des projets est parfaite, il n’y a pas besoin de courir à la pêche aux informations comme chez certains de ses concurrents.

• Lire mon avis complet sur La Première Brique
• S’inscrire sur La Première Brique  : Bénéficiez d’un bonus de 1% de rendement sur votre premier investissement en vous inscrivant avec le code “DV6HOE” et profitez de +1% de rendement supplémentaire sur vos souscriptions avec le code “IC” (à rentrer lors des souscriptions)

Top 3 : Clubfunding – 11% de rendement moyen

C’est une autre plateforme française qui vient clôturer ce Top 3 et il s’agit du leader Clubfunding ! La plateforme se démarque avec son volume de projet très important, un remboursement mensuel des intérêts, de belles perspectives d’avenir avec sa diversification européenne, un taux de rendement moyen à 11%, très peu de retard… C’est une valeur sûre ! C’est à partir de 1 000€ avec des projets qui se clôturent très vite, il faut être rapide !

• Lire mon avis complet sur Clubfunding
• S’inscrire sur Clubfunding  : 100€ offert après avoir fait votre premier prêt avec le code INVESTCASH22 (voir l’article correspondant pour la procédure détaillée)

Le meilleur du crowdlending en 2026

Top 1 : Robocash – 13% de rendement moyen

Robocash est la plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +25 000€. Cela me permet de bénéficier du statut “diamant” et d’avoir un taux d’intérêt sur mes prêts à 13%. Le tout de manière automatique selon mes critères et sans jamais avoir de “cash drag”, c’est-à-dire que l’argent ne dort jamais sur mon compte. C’est une plateforme très simple d’utilisation avec un support client très réactif.

• Lire mon avis sur Robocash
• S’inscrire sur Robocash : 1,5% de vos investissements remboursés le premier mois

Top 2 : Bienprêter – 11.96% de rendement moyen

J’investis depuis 2019 sur cette plateforme de crowdlending française et dès mes premiers projets j’ai adoré le concept du site. Bienprêter propose jusqu’à présent un investissement d’excellente qualité. À ce jour aucun défaut n’est à noter. L’équipe est très à l’écoute de sa communauté et fait régulièrement évoluer la plateforme pour répondre au mieux au succès de la plateforme.

• Lire mon avis sur Bienprêter
• S’inscrire sur Bienpreter : Un bonus de 10€ après avoir fait 200€ de prêt.

Top 3 : PeerBerry – 12% de rendement moyen

PeerBerry est la troisième plateforme de prêts aux particuliers sur laquelle j’ai déposé le plus de capital : +20 000€. C’est aussi l’une des plus grosses plateformes de crowdlending en P2P en Europe. Comme pour Robocash tout est automatisé et l’argent ne dort jamais sur le compte, les prêts sont assez courts donc on peut récupérer du capital assez régulièrement si besoin.

• Lire mon avis sur PeerBerry
• S’inscrire sur PeerBerry : 1% de vos investissements remboursés les deux premiers mois

Attention ce classement reflète uniquement mon avis personnel et est susceptible d’évoluer dans le temps selon mes nouveaux retours d’expériences. Ce milieu évolue très vite et de nouveaux acteurs arrivent chaque année avec des offres de plus en plus intéressantes, on peut s’y perdre rapidement.

N’hésitez pas à me dire en commentaire de l’article votre classement à vous, peut-être que ça me permettra de découvrir de nouvelles plateformes sur lesquelles investir.

Dernière mise à jour du classement : juillet 2026

Pour aller plus loin

L’investissement immobilier locatif intelligent — le must-read de Julien Delagrandanne avant de se lancer dans l’immobilier.

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L’article Meilleur crowdfunding immobilier 2026 : mon classement des meilleures plateformes est apparu en premier sur Investissement.cash.

Découvrez mon analyse de la plateforme de prêt aux particuliers (crowdlending) Robocash, comment j’y ai investi plusieurs milliers d’euros et mes résultats. Longtemps une de mes plateformes préférées, RoboCash m’oblige aujourd’hui à beaucoup plus de réserve : la santé financière du groupe derrière la plateforme s’est dégradée et il faut le dire clairement avant tout.

Guide pour investir sur Robocash

Comme sur d’autres plateformes de crowdlending étrangères, Robo.cash propose un système de “loyauté” (“loyalty programme”) pour encourager ses prêteurs à investir plus d’argent. Cela fonctionne par paliers et vous pouvez obtenir jusqu’à 1% de rendement bonus sur vos prêts. À noter d’emblée un point de structure important : la plateforme est régulée en Croatie (avec passporting dans l’UE) mais n’est pas régulée sous le cadre ECSP, plus strict — un encadrement donc moins exigeant que celui de plusieurs concurrents.

Comment j’investis sur Robo Cash ?

J’utilise exclusivement la formule d’investissement automatique, et voici la configuration que j’utilise :

• Montant minimum et maximum d’un prêt : entre 5€ et 10€ afin de diversifier le plus possible, même si l’argent met un peu plus de temps à s’investir
• Taux d’intérêt : entre 10% et 14%
• Durée du prêt : entre 1 jour et 2 ans car je n’ai pas besoin de cet argent prochainement et que sur robo cash, plus les prêts sont longs plus le TRI est élevé
• Stratégie : réinvestissement automatique une fois que les prêts sont terminés

Le marché secondaire : Revendez vos prêts en cours

La plateforme dispose d’une place de marché secondaire qui vous permet de revendre vos prêts en cours. Pour cela il faut aller sur la page de vos investissements, cocher les prêts que vous souhaitez vendre et cela vous affichera le montant total de capital que vous allez pouvoir récupérer. Il manque juste un bouton pour pouvoir vendre tous les prêts d’un coup plutôt que de devoir les sélectionner par lots, car si vous en avez plusieurs centaines voire milliers, l’action est un peu répétitive.

Les statistiques de la plateforme Robo Cash

RoboCash, lancée en 2017, affiche un rendement annuel moyen historique de l’ordre de 9,93% (autour de 12% en auto-invest sur les durées longues), avec une fourchette de taux de 8 à 13%. La garantie de rachat (buyback) se déclenche au bout de 30 jours et a, jusqu’ici, toujours été honorée sans exception.

Mais voici le point qui change tout, et que je ne peux pas passer sous silence sur un sujet d’argent : tous les prêts proviennent d’un seul groupe d’originateurs, UnaFinancial, ce qui crée une forte concentration. Or la santé financière d’UnaFinancial s’est sérieusement dégradée : un ratio dette/fonds propres de 25:1, plus de la moitié des fonds propres perdus, et une licence de prêt aux Philippines suspendue. En cas de défaillance du groupe, le mécanisme de buyback s’effondre et les pertes seraient corrélées sur l’ensemble de vos positions, puisqu’elles dépendent toutes du même émetteur. C’est un risque systémique qu’il faut intégrer.

Bonus parrainage RoboCash

Si vous souhaitez essayer la plateforme, utilisez mon lien de parrainage pour vous y inscrire et vous bénéficierez d’un cash back de 1,5% sur l’ensemble de vos prêts pendant 30 jours.

Conclusion : Mon avis sur RoboCash

RoboCash a longtemps eu mes faveurs : rendement régulier (~9,93% historique), buyback honoré à 30 jours, auto-invest efficace. Mais je revois mon enthousiasme à la baisse. La plateforme n’est pas régulée ECSP, repose entièrement sur un seul originateur (UnaFinancial), et la santé financière de ce groupe est aujourd’hui préoccupante : dette/fonds propres à 25:1, plus de la moitié des fonds propres perdus, licence philippine suspendue. Le buyback ne vaut que ce que vaut celui qui le garantit. Si vous restez sur RoboCash, faites-le avec une exposition limitée et en pleine conscience de ce risque de concentration et de perte en capital.

Pays	Croatie
Année de création	2017
Score Trustpilot	4,6
Investissement automatique	Oui
Garantie de capital	Buyback (30 jours)
Taux d’intérêt moyen	9,93% (8 à 13%)
Investissement minimum	10€
Montant financé	300 000 000€
Bonus parrainage	1,5% de vos investissements remboursés

Pour ceux qui ont testé la plateforme Robocash n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

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