Mise à jour : mai 2026.
Depuis sa création en 2013, Épargne Pierre s’est imposée comme l’une des plus grandes SCPI françaises, avec une régularité qui contraste avec les difficultés rencontrées par une partie du marché. Sa stratégie repose sur trois piliers clés :
- La métropolisation : la SCPI se concentre sur les grandes métropoles françaises où le marché immobilier est dynamique et la demande locative élevée, ce qui aide à optimiser la valeur et la rentabilité des investissements.
- La mutualisation : grâce à un portefeuille diversifié de plusieurs centaines d’immeubles et de locataires, Épargne Pierre offre à ses associés un patrimoine mutualisé, réduisant les risques liés à un seul actif ou à un seul secteur.
- La qualité locative : la SCPI sélectionne des locataires solides et des baux de qualité, ce qui contribue à la pérennité des revenus locatifs et à la stabilité des rendements.
Présentation de la SCPI Épargne Pierre
Créée en 2013, Épargne Pierre est une SCPI diversifiée gérée par Atland Voisin. Elle investit principalement dans des actifs de bureaux, commerces et locaux d’activités situés en France. Sa capitalisation approche désormais les 3 milliards d’euros, ce qui en fait l’une des plus importantes du marché français. Les associés sont rémunérés par les loyers perçus, ce qui en fait un moyen intéressant de générer un revenu complémentaire régulier.
Depuis mai 2021, Épargne Pierre est dotée du label ISR (label d’État), qui atteste que la gestion du patrimoine prend en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
- Nombre d’actifs : 414
- Taux d’occupation financier (TOF) : 94,45% (au 31/12/2025)
- Taux de distribution 2025 : 5,28% (6e année consécutive à ce niveau)
- Prix de part : 208€ (inchangé depuis novembre 2021)
- Prix de retrait : 187,20€
Investir dans la SCPI Épargne Pierre
Les parts d’Épargne Pierre s’achètent à partir de 208€, un prix qui n’a pas bougé depuis novembre 2021 — un vrai point fort dans un contexte où de nombreuses SCPI ont dû baisser le prix de leur part ces dernières années. La première souscription est de 10 parts, soit 2 080€. Bonne nouvelle pour 2026 : Atland Voisin a supprimé le délai de jouissance entre le 1er février et le 31 juillet 2026, ce qui signifie que les nouveaux associés perçoivent leurs revenus sans le décalage habituel sur cette période.
Pour acheter vos parts, vous pouvez passer par Louve qui vous reverse un cashback de 2,5% du montant investi + 75€ si vous vous inscrivez avec le code “APPA21“. Par exemple, avec ce code, la première souscription de 10 parts passe de 2 080€ à 1 953€.
Points forts :
- Rendement solide et régulier : taux de distribution de 5,28% en 2025, pour la 6e année consécutive à ce niveau
- Prix de part stable (208€) depuis novembre 2021, alors que beaucoup de SCPI ont baissé le leur
- Forte mutualisation : 414 actifs, capitalisation proche de 3 Md€
- Labellisée ISR depuis 2021
- Suppression du délai de jouissance du 1er février au 31 juillet 2026
Points faibles :
- Liquidité limitée et capital non garanti, comme toute SCPI : la valeur des parts peut baisser et la revente n’est pas immédiate
- Exposition principalement française : pas de diversification géographique européenne, et une fiscalité des revenus fonciers moins avantageuse que celle des SCPI européennes
- Sensibilité au cycle immobilier de bureaux/commerces en France
Conclusion : faut-il investir dans la SCPI Épargne Pierre ?
Dans un marché des SCPI à deux vitesses, Épargne Pierre se distingue par sa régularité : un rendement maintenu à 5,28% et, surtout, un prix de part qui n’a pas bougé depuis fin 2021 quand d’autres ont dû dévaloriser. C’est un profil rassurant pour qui cherche un revenu complémentaire diversifié sur l’immobilier français. Comme tout placement immobilier, il faut l’envisager sur le long terme (8-10 ans minimum), accepter une liquidité limitée et garder à l’esprit que ni le capital ni le rendement ne sont garantis. Je possède personnellement des parts de cette SCPI et je suis satisfait de son équilibre entre versement des loyers et stabilité du prix de part.
| Société de gestion | Atland Voisin |
| Année de création | 2013 |
| Type | SCPI diversifiée (bureaux, commerces, activités) |
| Taux de distribution 2025 | 5,28% |
| Prix de part | 208€ (inchangé depuis nov. 2021) |
| Prix de retrait | 187,20€ |
| TOF (31/12/2025) | 94,45% |
| Capitalisation | ~3 milliards € |
| Label | ISR depuis mai 2021 |
Pour ceux qui sont investis dans la SCPI Épargne Pierre, n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en pensez pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cet actif.