Estateguru est une plateforme de crowdfunding immobilier Estonienne qui offre la possibilité d’investir de manière automatique dans ses projets. Découvrez comment j’ai paramétré le robot d’investissement, mes résultats et mon analyse du site.
Guide pour investir sur Estateguru
Comment j’investis sur Estateguru ?
Comme d’habitude j’utilise principalement la formule d’investissement automatique pour éviter de passer trop de temps à sélectionner les projets sur l’ensemble de mes plateformes. Voici les réglages que j’ai appliqués et j’ai un rendement moyen sur l’ensemble de mes prêts à 10,85%.
- Montant maximum par prêt : 250€, j’aurais préféré mettre 50€ qui est le minimum mais ce n’est qu’avec 250€ que l’on a accès aux paramètres avancés de l’auto invest
- Durée du prêt : jusqu’à 60 mois car je n’ai pas besoin de cet argent prochainement et qu’il y a le marché secondaire pour vendre ses prêts en cours au cas où
- Tous les prêts
- LVT : jusqu’à 60%, plus le taux est bas moins le projet est risqué
- Paramètres avancés :
- Sécurité : Premier rang
- Investir à plusieurs étapes du projet : Non, pour augmenter la diversification
- Refinancement de projet : Oui
- Taux d’intérêt : minimum 10%
- Pays : Tous
- Investir tous les fonds disponibles : Oui
Les statistiques de la plateforme Estateguru
Les statistiques mises à disposition par le site sont très complets et très intéressants. On peut voir que le montant total prêté par la plateforme atteint les 400 millions d’euros grâce à presque 100,000 utilisateurs provenant de +100 pays.
Sur les projets on peut voir que la durée moyenne est de 14 mois et le taux moyen de 11,33% ce qui est très bon. Le taux de défaut à 3% peut paraître un peu élevé mais la plateforme nous indique qu’il faut en moyenne 7 mois que le projet passe en “récupération” et donc que l’investisseur récupère son capital et une partie des intérêts annoncés.
Bonus parrainage Estateguru
En vous inscrivant sur Estateguru avec mon lien de parrainage vous pourrez profiter d’un bonus de 0.5%sur tous vos investissements pendant 90 jours.
Conclusion : Mon avis sur Estateguru
Son principal atout pour moi c’est le fait de pouvoir investir de manière automatique en crowdfunding immobilier, à ma connaissance il n’y a pas (encore) d’équivalent en France qui propose une telle quantité de projets avec un robot d’investissement automatique selon des critères personnalisés. L’ensemble de mes prêts sur le site sont toujours accompagnés d’une hypothèque sur un bien immobilier en garantie, cela permet de diminuer le risque.
Points forts :
- Crowdfunding immobilier automatisé
- Rendement moyen à presque 11%
Points faibles :
- 1€ de frais pour retirer de l’argent de son compte
| Pays | Estonie 🇪🇪 |
| Année de création | 2015 |
| Score Trustpilot |  4,4 |
| Investissement automatique | Oui |
| Garantie de capital | Non |
| Taux d’intérêt moyen | 11.25% |
| Investissement minimum | 50€ |
| Montant financé | 486 000 000€ |
| Bonus parrainage | 0,5% de vos investissements remboursés |
Pour ceux qui ont testé la plateforme Estate Guru n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.
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Bonjour,
Je pensais qu’ Estate Guru n etait que du prêt or nous sommes bel et bien propriétaire d un petit morceaux que l on peut revendre ? Dites- moi si je me trompe?
Bien à vous