Lancée en 2015, Rendity est une plateforme de crowdfunding immobilier Autrichienne qui propose essentiellement des projets à financer en Europe centrale. J’ai voulu tester cette plateforme pendant quelque temps pour la comparer à ses concurrents directs (EstateGuru, Reinvest24…) et voici mon avis sur Rendity.
Guide pour investir sur Rendity
Comment j’investis sur Rendity ?
Rendity vous propose de participer à des investissements immobiliers sous forme de prêts en Allemagne et en Autriche. Tous les investissements sont garantis par des garanties immobilières (résidentielles). Les investissements sont divisés en trois catégories :
- “Rendity Income” : qui se concentre sur les projets assez longs et avec une distribution des intérêts trimestriel. Les investisseurs sont rémunérés via les loyers encaissés.
- “Rendity Growth” : qui se concentre sur les projets de crowdfunding classique (construction, division, rénovation…) avec une durée entre 18 mois et 36 mois. La récupération du capital et des intérêts se fait in-fine.
- “Bonds”: C’est le dernier produit proposé par la plateforme. C’est une offre avec un risque réduit car c’est réglementés et approuvés par les régulateurs des marchés financiers. Il y a des avantages fiscaux pour les investisseurs autrichiens.
Vous pouvez mettre en place un outil d’investissement automatique (“Savings plan”) qui va investir dans les trois catégories ci-dessus.
Le marché secondaire
Rendity ne propose pas de marché secondaire pour le moment. Il faudra obligatoirement attendre le remboursement du prêt pour récupérer votre capital.
Les statistiques de la plateforme Rendity
Depuis 2015 la plateforme a financé un total de +116 millions d’euros avec l’aide de près de 30,000 investisseurs. Le taux de rendement moyen indiqué est de 5,5%. Malheureusement je n’ai pas trouvé plus de statistiques concernant les taux de retard, de défaut…
Bonus parrainage Rendity
Si vous souhaitez tout de même donner une chance à la plateforme dans un but de diversification des projets de crowdfunding, utilisez mon lien de parrainage vous permettra d’obtenir un bonus de 10€ à investir après l’inscription.
Conclusion : Mon avis sur Rendity
Je n’ai pas vraiment trouvé de raison de continuer à investir sur Rendity… Les taux sont de rendement sont inférieurs à la concurrence, la réputation de la plateforme sur Trustpilot n’est pas géniale, les durées de prêts sont longues, manque de transparence sur les performances et pas de possibilité de sortir avant le terme… Ça fait beaucoup de point négatifs…
EstateGuru ou Reinvest24 sont pour moi des plateformes bien plus complète dans le crowdfunding immobilier Européen.
Points forts :
- Diversification des projets dans l’immobilier Allemand et Autrichien
- Volume de projets
- Application mobile
Points faibles :
- Taux de rendement faible
- Durée des projets assez longue
- Pas de marché secondaire
- Absence de statistiques sur l’ensemble des projets (taux de défaut, retard…)
| Pays | Autriche 🇦🇹 |
| Année de création | 2015 |
| Score Trustpilot |  2,5 |
| Investissement automatique | Oui |
| Garantie de capital | Non |
| Taux d’intérêt moyen | 5.50% |
| Investissement minimum | 100€ |
| Montant financé | 116 000 000€ |
| Bonus parrainage | 10€ offerts à l’inscription |
Pour ceux qui ont testé la plateforme Rendity n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.
