Le financement participatif immobilier, également connu sous le nom de crowdfunding immobilier, est devenu un moyen populaire pour les investisseurs de placer de l’argent dans des projets immobiliers avec un rendement assez élevé (~10% en moyenne). Il permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers à petite échelle qui seraient autrement inaccessibles pour eux. Cependant, il est important de comprendre les risques et les avantages liés à ce type d’investissement avant de placer de l’argent dans un projet. Voici  quelques conseils avant d’investir pour ceux qui souhaitent se lancer sur ce type d’investissement:

  1. Investir dans le crowdfunding immobilier peut être une excellente opportunité, mais il est important de bien comprendre les risques avant de se lancer. Assurez-vous de bien lire les informations sur le projet, la plateforme et les termes de l’investissement (modalités de remboursement…).
  2. Le crowdfunding immobilier permet de diversifier son portefeuille avec des rendements intéressants en investissant dans des projets immobiliers à petite échelle. Cependant, il est important de ne pas investir plus que ce que l’on est prêt à perdre.
  3. Si vous voulez investir dans le crowdfunding immobilier, prenez le temps de bien vous renseigner sur les différentes plateformes existantes et choisissez celle qui convient le mieux à vos objectifs d’investissement. Si vous débutez n’hésitez pas à aller consulter notre top plateforme crowdfunding immobilier que nous mettons à jour chaque année.
  4. Avant de vous lancer dans un investissement en crowdfunding immobilier, il est important de bien comprendre la réglementation en vigueur dans votre pays. En France par exemple, les plateformes de crowdfunding immobilier doivent être agréées par la ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) et l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Assurez-vous que la plateforme sur laquelle vous investissez est réglementée pour éviter les risques d’escroquerie. Il est important de consulter les états financiers de la plateforme pour vous assurer de la santé financière de celle-ci. Les plateformes étrangères tel que EstateGuru ne sont pas concernées par ces autorités.
  5. Le crowdfunding immobilier permet aux investisseurs individuels d’accéder à des projets immobiliers qui ne seraient pas accessibles de manière traditionnelle. Cela peut inclure des projets de rénovation, de construction, de lotissements, de divisions parcellaires ou de développement immobiliers à petite échelle. Cependant, il est important de bien comprendre les risques liés à ces projets et de ne pas investir plus que ce que l’on est prêt à perdre.
  6. Pour évaluer les perspectives de rendement et les risques liés à un projet immobilier avant de l’investir en crowdfunding il faut faire ses propres recherches. Il est important de bien comprendre le marché immobilier local, quelles sont les tendances, les prix, les demandes, etc avant de placer de l’argent dans un projet. Il est également important de comprendre le projet spécifique dans lequel vous envisagez d’investir. Cela inclut de comprendre les détails de la propriété, le marché cible, les perspectives de location, les rénovations prévues, etc.
  7. Le crowdfunding immobilier peut offrir des rendements intéressants, mais il est important de bien comprendre les risques liés à l’investissement et de ne pas investir plus que ce que l’on est prêt à perdre. Il est important de diversifier son portefeuille d’investissements en ne mettant pas tous ses oeufs dans le même panier. Il est aussi important de se rappeler que les investissements en crowdfunding immobilier sont généralement à long terme (entre 6 mois et 3 ans), il faut donc être prêt à patienter pour voir les résultats de son investissement et récupérer son capital.
  8. Même si j’investis dessus depuis 2017, il est important de rappeler que les investissements en crowdfunding immobilier sont des investissements à haut risque et que les rendements ne sont pas garantis. Il suffit d’un seul projet qui fait défaut pour que le rendement de votre portefeuille d’investissement soit impacté alors prenez le temps de bien choisir les projets et n’hésitez pas à aller relire mon guide sur : Comment bien analyser un projet de crowdfunding immobilier ?