Présentation Beefordeal : crowdfunding immobilier agréé PSFP

Mise à jour : mai 2026.

Beefordeal est une plateforme de crowdfunding immobilier française lancée en 2018 qui vous permet d’investir dans des projets immobiliers offrant un rendement potentiel annuel de 8% à 12%. Découvrez mon avis sur cette plateforme ainsi que mon code bonus parrainage qui vous permet d’obtenir 100€ après votre première souscription.

Guide pour investir sur Beefordeal

Beefordeal vous permet de diversifier votre patrimoine en investissant dans différents projets de crowdfunding immobilier : promotion immobilière, opérations de marchand de biens, aménagement foncier… La plateforme est régulée par l’AMF et dispose de l’agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) ; elle se présente comme l’une des premières plateformes de crowdfunding immobilier françaises à l’avoir obtenu. Pour rappel, cet agrément européen est désormais obligatoire pour toutes les plateformes du secteur.

Les statistiques de Beefordeal

Beefordeal joue la carte de la transparence et distingue désormais clairement les retards de plus de 6 mois des procédures collectives. Au 31 mars 2026, les chiffres sont les suivants : le taux de perte est de 0,00% (aucun capital définitivement perdu) et le rendement net moyen sur 5 ans ressort autour de 9%. En revanche, le taux de défaut — défini comme les montants en retard de plus de 6 mois — s’établit à environ 12,81%. C’est un chiffre à prendre au sérieux : il ne s’agit pas (encore) de pertes, mais de capital immobilisé au-delà de l’échéance prévue, dont une partie pourra être recouvrée et une autre éventuellement perdue. Le marché du crowdfunding immobilier traverse une période tendue, et ce niveau de retard reflète le contexte général du secteur.

Bonus parrainage Beefordeal

La plateforme est venue vers moi pour vous faire bénéficier d’un code promo permettant d’obtenir un bonus de 100€ lors de votre première souscription. Il vous suffit de renseigner le code “BFD/IC22” lors de votre inscription. Attention, ce code n’est valide que pour les 50 premières personnes qui vont l’utiliser.

Si vous n’avez pas pu ou oublié de rentrer le code lors de votre inscription, vous pouvez toujours envoyer un mail à la plateforme sous la forme suivante pour récupérer votre bonus de 100€ :

Sujet : Offre de Bienvenue filleul – BFD/IC22

Bonjour,

Suite à ma participation à mon premier projet « XXX », je souhaite bénéficier de l’offre de bienvenue de 100€ suite à mon parrainage par le site investissement.cash

Cordialement,
Votre Nom / Prénom / email d’inscription à Beefordeal

Conclusion : Mon avis sur Beefordeal

Beefordeal a pour elle son agrément PSFP, sa transparence et un taux de perte définitive nul à ce jour. Mais le taux de défaut (~12,81% de retards >6 mois) rappelle que le crowdfunding immobilier est un placement risqué et illiquide, dont l’argent peut rester bloqué bien au-delà de la durée annoncée. À aborder avec une part raisonnable de son capital et en diversifiant largement les projets.

Pour ceux qui ont testé la plateforme Beefordeal, n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.