Mise à jour : mai 2026.
Lancée en 2023 par Matthieu Degli Innocenti et Christopher Wangen, Tokimo s’est imposée comme une plateforme de crowdfunding immobilier à suivre. Régulée par l’AMF, elle figure parmi les premières plateformes en Europe à avoir obtenu le statut PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif). Découvrez mon avis sur Tokimo après plusieurs mois d’analyse.
Guide pour investir sur Tokimo
Présentation Tokimo
Lancée en juin 2023, Tokimo est une plateforme d’investissement en crowdfunding immobilier qui se démarque par son approche novatrice. Elle a rapidement obtenu le statut PSFP et est régulée par l’AMF, un gage de sérieux dans un secteur où la réglementation est devenue la norme. Avec une vision claire et des valeurs fortes telles que la transparence et l’accessibilité, Tokimo aspire à se faire une place sur le marché de l’investissement immobilier en ligne.
Comment investir sur Tokimo
Investir sur Tokimo est un processus simple et transparent. La plateforme s’inspire des modèles de crowdfunding immobilier traditionnels (Clubfunding, La Première Brique…), tout en y apportant sa touche unique. Les investisseurs peuvent participer à des projets variés, allant des marchands de biens aux promoteurs immobiliers à partir de 100€, sur des durées généralement courtes. Les investisseurs VIP peuvent investir sur les projets en avant-première.
Le statut VIP
Le statut VIP de Tokimo est un sujet qui a suscité de vives discussions et débats au sein de la communauté d’investisseurs. Introduit comme un privilège pour certains investisseurs, ce statut a été perçu de manière controversée par une partie de la communauté, certains projets étant ouverts en priorité (voire exclusivement) aux VIP.
Statistiques Tokimo
Depuis son lancement, Tokimo a prêté environ 44,85 millions d’euros, avec un ticket moyen autour de 500 000€ par projet. Le taux de rendement moyen est élevé, autour de 11,5% (les données les plus récentes ressortent plutôt à ~10,4%). Côté risque, le taux de perte est de 0%, mais il faut rester lucide : le taux de défaut à plus de 6 mois (en montant) atteint environ 10,9% au 31/03/2026, ce qui reflète la conjoncture tendue du crowdfunding immobilier. Un rendement élevé va de pair avec un risque réel sur le capital.
Bonus parrainage Tokimo
Actuellement, Tokimo ne propose pas d’offre de parrainage.
Conclusion : Tokimo Avis
Tokimo s’affirme comme une plateforme d’investissement sérieuse, régulée AMF et avec un statut PSFP parmi les premiers en Europe. Les rendements affichés sont attractifs, mais le taux de défaut à plus de 6 mois (~10,9% en montant) rappelle que le crowdfunding immobilier reste risqué dans le contexte 2024-2026. À considérer uniquement avec des montants que l’on peut immobiliser et en se diversifiant.
Points forts :
- Régulée AMF, statut PSFP parmi les premiers en Europe
- Les dossiers d’investissement présentés sont clairs et complets
- Un ticket d’entrée de seulement 100€ pour des rendements annoncés élevés (~10-11,5%)
- Taux de perte de 0% à ce jour
Points faibles :
- Taux de défaut à plus de 6 mois élevé en montant (~10,9% au 31/03/2026) : le risque sur le capital est réel
- Projets parfois réservés aux VIP, ce qui peut frustrer les autres investisseurs
| Pays | France 🇫🇷 |
| Année de création | 2023 |
| Score Trustpilot | |
| Investissement automatique | Non |
| Garantie de capital | Non |
| Taux d’intérêt moyen | ~10,4 à 11,5% |
| Investissement minimum | 100€ |
| Montant financé | ~44 850 000€ |
| Bonus parrainage | Non |
Et vous, que pensez-vous de Tokimo ? Les projets vous intéressent-ils ? Avez-vous envie d’investir avec eux ? Partagez votre avis dans les commentaires. Votre expérience peut aider d’autres personnes à se décider.