Après avoir analysé en profondeur le modèle économique, les risques et les performances réelles, je vous livre mon avis critique sur cette plateforme lancée en 2024. Spoiler : c’est innovant sur le papier, mais attention aux zones d’ombre.

Présentation d’Enky Invest : le crowdfunding mobilier

Enky Invest a été lancée début 2024 par Enky, une société fondée en 2020 par Aissa Laroussi. Le concept est simple en apparence : vous financez l’achat de mobilier professionnel (bureaux, chaises, tables…) qui sera ensuite loué à des entreprises. En échange, vous percevez des intérêts mensuels entre 7% et 9% selon la durée du projet.

Le modèle Furniture as a Service (FaaS)

Enky s’inscrit dans l’économie circulaire avec un modèle de location de mobilier durable. L’idée : plutôt que d’acheter des meubles qui finiront à la déchetterie, les entreprises les louent. Enky s’occupe ensuite de les reconditionner et de les relouer. Sur le papier, c’est écologique et vertueux.

La plateforme a collecté 2,5 millions d’euros auprès de plus de 2000 investisseurs et financé une cinquantaine de projets depuis son lancement. Les chiffres semblent prometteurs pour une si jeune plateforme.

La structure juridique qui pose question

Premier point d’alerte : contrairement à ce qu’on pourrait croire, la société mère Enky n’est pas française mais de droit belge. La structure française “Enky Finance and Assets SA” a été créée seulement en septembre 2024 à Levallois-Perret avec un capital de 37 000€.

Cette complexité juridique franco-belge n’est pas anodine. En cas de problème, les recours pourraient être compliqués. Et comme l’ont souligné certains investisseurs avertis sur les forums, une société belge déficitaire avec un seul salarié qui finance du mobilier via une structure française récente… ça fait beaucoup de red flags.

Comment fonctionne Enky Invest concrètement ?

Le principe est celui du crowdfunding obligataire classique : vous prêtez de l’argent à une société qui acquiert du mobilier, et cette société vous rembourse avec des intérêts.

Les 5 étapes d’un investissement

1. Enky identifie un client qui souhaite équiper ses bureaux (hôtel, coworking, restaurant…)
2. Enky achète le mobilier nécessaire (à des prix négociés, souvent 30-50% en dessous du prix marché)
3. Les investisseurs financent l’achat via la plateforme Enky Invest
4. Le client loue le mobilier sur une durée de 12 à 60 mois
5. Les investisseurs reçoivent des mensualités (capital + intérêts)

Sur le papier, le modèle est cohérent. Le mobilier est tangible (contrairement à un prêt classique), il peut être revendu ou reloué en cas de défaut du client.

Ticket d’entrée et conditions

• Investissement minimum : 500€ (plus élevé que la concurrence)
• Durée moyenne : 12 à 60 mois selon les projets
• Rendements : 7% à 9% annuels
• Versements : mensuels (intérêts + parfois capital selon le type de projet)
• Frais pour l’investisseur : 0€ (Enky se rémunère auprès des entreprises locataires)

Le ticket d’entrée à 500€ est un point négatif pour ceux qui veulent se diversifier avec de petits montants. Des plateformes comme La Première Brique permettent d’investir dès 1€.

Les 3 types de projets proposés

Enky Invest propose trois catégories d’investissement distinctes :

1. Abonnement sans option d’achat

Le client loue le mobilier sur une durée déterminée (généralement 12-36 mois) puis le restitue. C’est le modèle le plus simple et le plus court terme.

Garanties : Mise en gage du mobilier (valeur 130% de l’investissement)

2. Leasing avec option d’achat (LOA)

Le client loue avec l’intention d’acheter le mobilier à terme. Durée plus longue (48-72 mois) car une partie des mensualités constitue la valeur résiduelle.

Garanties : Nantissement des loyers futurs + mise en gage du mobilier

3. Financement de stock

Vous ne financez pas un client spécifique mais le stock d’Enky elle-même. L’entreprise constitue un inventaire de mobilier neuf ou reconditionné pour répondre rapidement à la demande.

Performances et statistiques (2024-2025)

Enky Invest affiche des chiffres plutôt encourageants pour une plateforme aussi jeune :

• 50+ projets financés
• 2,5 millions d’€ collectés
• 2000+ investisseurs
• Taux de défaut : 0% (aucun retard de paiement constaté)
• 200 000€+ remboursés dans les délais

Clients référencés

Parmi les entreprises ayant fait appel à Enky : PayPlug (solution de paiement), BTI Advisory (cabinet de conseil), divers hôtels, restaurants et espaces de coworking.

Les garanties et la protection du capital

Enky met en avant plusieurs niveaux de sécurité pour protéger les investisseurs :

La mise en gage du mobilier

Pour les projets “Abonnement” et “Stock”, le mobilier est donné en garantie avec une valeur de marché 30% supérieure à l’investissement. Théoriquement, si un projet échoue, Enky peut revendre les meubles et vous rembourser.

Mon avis critique : Cette garantie suppose que le mobilier conserve sa valeur et qu’Enky arrive effectivement à le revendre rapidement. Dans un contexte économique tendu, la liquidité du marché du mobilier d’occasion professionnel n’est pas garantie.

Le nantissement des loyers

Pour les projets “Leasing”, les loyers futurs sont nantis au bénéfice des investisseurs avec 20% de marge de sécurité.

Problème : Si l’entreprise locataire fait faillite, les loyers futurs ne valent plus rien. Le nantissement devient une coquille vide.

La garantie Enky à 100%

C’est l’argument massue : Enky assume 100% du risque de défaut client. Si un locataire ne paie plus, Enky s’engage à continuer de vous verser les intérêts pendant 6 mois le temps de trouver un nouveau locataire. Si aucun nouveau client n’est trouvé, votre capital est remboursé intégralement.

Structure tarifaire et frais

Un des rares points vraiment positifs : Enky ne facture AUCUN frais aux investisseurs. Ni à l’inscription, ni pendant la durée du prêt, ni au remboursement.

La plateforme se rémunère uniquement auprès des entreprises clientes qui louent le mobilier. C’est transparent et honnête.

Comparaison avec le crowdfunding immobilier : La plupart des plateformes immobilières ne prennent pas non plus de frais côté investisseurs, donc Enky est dans la norme du secteur.

Les risques réels d’Enky Invest (et ils sont nombreux)

Soyons clairs : malgré le discours marketing rassurant, Enky Invest présente des risques significatifs qu’il faut bien comprendre avant d’investir.

1. Plateforme ultra-jeune sans historique

Lancée en 2024, Enky Invest n’a même pas 2 ans d’existence. Impossible d’évaluer la solidité du modèle sur un cycle économique complet. Le crowdfunding immobilier, pourtant plus mature, affiche des taux de défaut de 3-4%. Qu’en sera-t-il pour le mobilier ?

2. Structure juridique belge opaque

La société mère de droit belge, déficitaire d’après certaines analyses, avec un seul salarié… C’est loin d’être rassurant. En cas de faillite, les recours transfrontaliers seront complexes et coûteux.

3. Illiquidité totale

Une fois investi, votre argent est bloqué jusqu’au terme du projet (12 à 60 mois). Aucune sortie anticipée possible, contrairement à certains supports comme les SCPI ou les fonds euros.

4. Le risque de défaut d’Enky elle-même

C’est le risque majeur que beaucoup sous-estiment. Toutes les garanties (mise en gage, nantissement, engagement de relocation) ne fonctionnent que si Enky est solvable. Si l’entreprise fait faillite, vous vous retrouvez créancier chirographaire avec peu de chances de récupérer grand-chose.

5. Valorisation du mobilier incertaine

En cas de défaut généralisé, le marché du mobilier professionnel d’occasion risque d’être saturé. La revente aux prix annoncés (130% de l’investissement) devient alors très hypothétique.

6. Modèle économique LOA bancaire

Comme l’ont souligné des investisseurs avertis sur les forums : ce modèle de location avec option d’achat ressemble à ce qu’une banque classique refuserait de financer. Si les banques avec tous leurs moyens d’analyse ne veulent pas prêter à ces entreprises, pourquoi le ferions-nous les yeux fermés ?

Liquidité : votre argent est bloqué jusqu’au terme

Un point crucial qu’il faut bien comprendre avant d’investir sur Enky Invest : votre capital est totalement immobilisé jusqu’à la fin du projet. Une fois que vous avez investi vos 500€, 1000€ ou plus, impossible de récupérer votre argent avant l’échéance (12 à 60 mois selon les projets).

Contrairement à certains placements comme les livrets bancaires ou même certaines SCPI qui disposent d’un marché secondaire, Enky Invest ne propose aucune sortie anticipée. Si vous avez besoin de liquidités en urgence, vous ne pourrez pas débloquer vos fonds. C’est un risque important à prendre en compte, surtout sur des durées de 4 à 5 ans.

Mon alternative préférée : les SCPI comme Corum Origin

Enky Invest peut avoir du sens pour diversifier à la marge un portefeuille déjà bien garni, mais certainement pas comme placement principal. Si vous cherchez du rendement entre 6% et 8% avec un risque maîtrisé, les SCPI établies restent une bien meilleure option selon moi.

Bonus parrainage Enky Invest

Enky propose un système de parrainage attractif pour attirer de nouveaux investisseurs. En vous inscrivant via mon lien de parrainage, vous bénéficiez d’un crédit selon le montant de votre premier investissement :

Le parrain reçoit le même montant que le filleul. C’est généreux, mais ça sent aussi la stratégie d’acquisition client agressive. Une plateforme qui dépense autant en marketing doit lever beaucoup de fonds rapidement… ce qui peut aussi être un signal d’alerte.

Conclusion : Mon avis sur Enky Invest

Enky Invest propose un concept original et potentiellement intéressant dans l’univers du crowdfunding. Le modèle d’économie circulaire du mobilier professionnel a du sens, les rendements de 7-9% sont corrects, et l’engagement à assumer le risque de défaut client est séduisant.

MAIS (et c’est un gros mais) : les zones d’ombre sont trop nombreuses pour que je recommande cette plateforme en toute sérénité.

Ce que j’aime chez Enky Invest

• Concept innovant et différent du crowdfunding immobilier classique
• 0€ de frais pour les investisseurs
• Intérêts mensuels et non à terme
• Taux de défaut à 0% pour l’instant (mais peu de recul)
• Actifs tangibles (le mobilier existe physiquement)
• Bonus parrainage généreux (jusqu’à 300€)

Ce qui me fait fuir

• Structure belge déficitaire peu transparente
• Plateforme ultra-jeune (moins de 2 ans) sans historique
• Ticket d’entrée élevé (500€) qui limite la diversification
• Risque Enky : toutes les garanties reposent sur la solvabilité d’Enky
• Modèle LOA que les banques refuseraient probablement
• Illiquidité totale jusqu’au terme du projet

Mon verdict personnel

Si vous êtes débutant en crowdfunding, passez votre chemin. Il existe des plateformes bien plus matures et éprouvées comme Raizers ou Clubfunding.

Si vous êtes investisseur averti et que vous souhaitez diversifier sur une niche émergente, vous pouvez tester avec un montant limité (500-1000€ maximum) en ayant conscience que c’est un pari risqué. Considérez cet argent comme potentiellement perdu.

Personnellement, je n’investirai pas sur Enky Invest tant que :

1. La structure juridique belge n’est pas clarifiée
2. Nous n’avons pas 3-5 ans de recul sur les performances
3. Les bilans financiers d’Enky ne sont pas publics et transparents

Dans le crowdfunding, il vaut mieux manquer une opportunité que perdre du capital. Et avec Enky, le ratio risque/rendement ne me semble pas favorable.

Mon conseil : Si vous voulez vraiment tester le concept, attendez au moins 2-3 ans supplémentaires pour voir si la plateforme tient ses promesses. En attendant, concentrez-vous sur des plateformes de crowdfunding immobilier établies avec un historique solide.

Pays	France (société mère belge )
Année de création	2024
Score Trustpilot	4,8
Régulation	AMF (DIS déposé)
Investissement minimum	500€
Durée moyenne	12 à 60 mois
Taux d’intérêt moyen	7% à 9%
Frais investisseur	0€
Montant financé	2,5 millions €
Taux de défaut	0% (pour l’instant)
Bonus parrainage	100€ à 300€ selon montant
Versements	Mensuels

Alors, Enky Invest vous tente malgré les risques ? Ou préférez-vous rester sur des valeurs plus sûres du crowdfunding ? N’hésitez pas à partager votre avis en commentaire, votre expérience pourrait être précieuse pour d’autres investisseurs !

L’article Avis Enky Invest 2025 : Faut-il investir dans le crowdfunding mobilier ? est apparu en premier sur Investissement.cash.

Mais est-ce vraiment rentable ? Après avoir analysé en détail cette plateforme créée par Paul Rodrigues, voici mon avis franc et sans détour sur Hectarea.

Présentation d’Hectarea : démocratiser l’investissement foncier

Hectarea est une plateforme française cofondée par Paul Rodrigues qui permet d’investir dans des terres agricoles françaises dès 500€. Le concept : au lieu d’acheter directement des hectares (ce qui coûterait des centaines de milliers d’euros), vous investissez via des obligations garanties par une hypothèque de premier rang sur les terres.

Le modèle économique :

• Hectarea identifie et acquiert des terres agricoles françaises
• Elle les loue à des agriculteurs partenaires via des baux ruraux
• Les loyers servent à payer les intérêts aux investisseurs
• La plus-value vient de l’appréciation de la valeur foncière

La mission : Contribuer à l’émergence d’une agriculture plus durable en préservant les terres agricoles et en soutenant des pratiques respectueuses de l’environnement. 35,29% des exploitations financées sont en bio ou en conversion, et 64,71% pratiquent la transformation sur place.

Le marché des terres agricoles en France

Quelques chiffres pour comprendre l’ampleur du marché :

• 26,7 millions d’hectares de terres agricoles en France
• 60% en location via des baux ruraux
• 166-167 milliards d’euros d’actifs au total
• 7 milliards d’euros de transactions annuelles
• 30% des acquisitions par des investisseurs hors secteur agricole

Particularité intéressante : contrairement à l’immobilier traditionnel, les terres agricoles ont continué à se vendre même quand les taux sont montés à 3,5%, prouvant leur résilience.

Comment investir sur Hectarea ?

L’investissement suit un processus simple :

1. Inscription gratuite sur la plateforme
2. Sélection du projet agricole (vignobles, céréales, vergers…)
3. Investissement minimum de 500€
4. Signature électronique de l’obligation
5. Réception des intérêts mensuels
6. Suivi en temps réel via le réseau social intégré

L’avantage : vous évitez les complexités juridiques (passage par les SAFER, réglementations…) tout en ayant l’exposition économique à l’actif foncier.

Rendements réels : mes calculs détaillés

Les promesses d’Hectarea :

• Rendement locatif : 2 à 4% par an
• Appréciation du capital : 3% par an en moyenne (historique sur 20 ans)
• Rendement total théorique : 4 à 7%

La réalité fiscale :

Avec la flat tax de 30% sur les intérêts d’obligations, vos 3% bruts deviennent 2,1% nets. C’est mieux que le livret A (1,7%) mais moins attractif que prévu.

Mon analyse : Le rendement reste correct mais l’illiquidité totale pose problème. Impossible de récupérer son capital avant l’échéance, contrairement aux SCPI qui offrent un marché secondaire.

Pays	France
Année de création	2021
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Hypothèque 1er rang
Rendement annoncé	4-7%
Investissement minimum	500€

Les points forts d’Hectarea

✓ Mission environnementale forte : 35% des projets en agriculture biologique, préservation des sols, circuits courts privilégiés

✓ Actif refuge tangible : La terre est un actif physique limité, historiquement résistant à l’inflation

✓ Accessibilité : 500€ minimum vs plusieurs centaines de milliers pour acheter directement

✓ Transparence : Suivi en temps réel, réseau social avec l’agriculteur, rapports réguliers

✓ Sécurité juridique : Hypothèque de premier rang sur les terres

✓ Équipe experte : Paul Rodrigues et son équipe maîtrisent le secteur agricole

Points faibles qui me dérangent

✗ Illiquidité totale : Pas de marché secondaire, argent bloqué 8-15 ans minimum

✗ Rendement modeste : 2,1% net après fiscalité, comme un livret boosté mais sans liquidité

✗ Risques agricoles : Sécheresse, maladies, fluctuation des prix impactent les loyers

✗ Concentration géographique : Exposition uniquement à l’agriculture française

✗ Jeunesse de la plateforme : Pas encore de cycle complet d’investissement terminé

Optimisation fiscale : ce qu’il faut savoir

Les investissements Hectarea sont structurés en obligations, donc soumis à la flat tax de 30% sur les intérêts (ou barème progressif si plus avantageux)

Astuce : Si vous êtes dans les tranches d’imposition basses, optez pour le barème progressif plutôt que la flat tax.

Ma stratégie recommandée

Hectarea OUI si :

• Vous avez déjà un patrimoine diversifié solide
• L’agriculture/environnement vous tiennent à cœur
• Vous pouvez immobiliser 10-15 ans cette somme
• Maximum 5-10% de votre patrimoine total
• Vous cherchez un complément à vos SCPI/immobilier

Hectarea NON si :

• Vous privilégiez la pure performance financière
• Vous pourriez avoir besoin de liquidités
• Vous n’avez pas encore optimisé PEA/assurance-vie
• Cette somme représente plus de 10% de votre épargne

Mon conseil : Commencez par le minimum 500€ sur un projet qui vous plaît pour tester. L’agriculture étant cyclique, mieux vaut étaler dans le temps.

Conclusion : Hectarea, impact investing ou placement financier ?

Hectarea, c’est un projet noble avec une équipe compétente et une mission environnementale forte. Les 185 hectares acquis et les 35% d’exploitations en bio prouvent que l’impact est réel.

Mais financièrement ? Avec 2,1% nets et une illiquidité totale, c’est plus de l’impact investing que de l’investissement pur. Vous payez le “supplément d’âme” écologique.

Ayant des beaux-parents viticulteurs, je comprends l’importance de préserver les terres agricoles. Si cette cause vous tient à cœur ET que vous avez déjà optimisé le reste de vos placements, Hectarea peut avoir du sens à hauteur de 5% de votre patrimoine.

Sinon, privilégiez d’abord les enveloppes défiscalisées (PEA, assurance-vie) avant de vous diversifier sur ce type d’actif peu liquide.

Les règles d’or :

1. Maximum 5-10% de votre patrimoine total
2. Argent dormant que vous pouvez oublier 10-15 ans
3. Motivation mixte : impact + placement
4. Diversification sur plusieurs projets/terroirs

Pour aller plus loin : l’interview du fondateur

Si vous voulez approfondir le sujet, je recommande vivement l’interview de Paul Rodrigues, le cofondateur d’Hectarea, sur le podcast La Martingale. Il y détaille sa vision du marché foncier français et explique la stratégie d’Hectarea.

Épisode très instructif pour comprendre les enjeux de l’investissement dans les terres agricoles en France.

Et vous, seriez-vous prêt à sacrifier un peu de rendement et de liquidité pour soutenir l’agriculture française ? Partagez votre avis en commentaires !

L’article Mon avis sur Hectarea : investir dans la terre agricole, bonne idée ? est apparu en premier sur Investissement.cash.

Information importante : Solylend a cessé son activité en 2026. La plateforme, invoquant des contraintes opérationnelles et un volume d’investissement limité, n’accepte plus de nouveaux investissements. Les prêts encore en cours sont désormais gérés en structure extinctive (run-off), c’est-à-dire jusqu’à leur remboursement ou leur recouvrement final. Il n’est donc plus possible — ni recommandé — d’investir sur Solylend. Si vous étiez investisseur, suivez la communication de la plateforme sur le remboursement de vos prêts en cours. Si vous cherchez à investir dans l’économie verte, tournez-vous vers une plateforme encore active : voir mon avis sur Enerfip ou mon avis sur Lumo.

Cet article retrace ce qu’était Solylend, une plateforme française de financement participatif dédiée aux projets d’économie verte, et le bilan de son activité avant sa fermeture.

Présentation de Solylend

Solylend était une plateforme française de crowdfunding axée sur l’économie verte : accès à l’énergie, à l’eau, agriculture durable, transition écologique et économie sociale et solidaire (ESS). Fondée en 2016, elle visait à financer des projets à impact tout en offrant des opportunités d’investissement responsables. Son positionnement était clair et ses valeurs fortes, mais son modèle n’a pas atteint la taille critique nécessaire, ce qui a conduit à l’arrêt de son activité en 2026.

Comment fonctionnait Solylend

Du temps de son activité, investir sur Solylend consistait à prêter à des porteurs de projets verts : on consultait les opérations disponibles (montant recherché, durée, taux), on choisissait un projet et on investissait à partir de 50€, puis on percevait des intérêts selon les termes du prêt. Ce processus n’est plus accessible aujourd’hui, la plateforme étant fermée aux nouveaux investissements.

Les statistiques de Solylend (bilan)

Voici le bilan de l’activité de Solylend avant sa fermeture :

• Rendement moyen : autour de 5,1% (fourchette 4 à 8%)
• Taux de perte : environ 1,2%
• Taux de défaut global : environ 2,3%
• Projets financés : une trentaine

Des rendements modestes pour le secteur, mais cohérents avec un positionnement à impact ; le faible volume de projets a finalement pesé sur la viabilité de la plateforme.

Que faire si vous étiez investisseur

Le programme de parrainage n’a plus lieu d’être puisque la plateforme n’accueille plus de nouveaux investisseurs. Si vous avez des prêts en cours sur Solylend, votre seule action est de suivre attentivement la gestion en run-off : surveillez les communications de la plateforme, vérifiez les échéanciers de remboursement de vos projets et, en cas de retard ou de difficulté, demandez un point écrit sur le recouvrement. Ne vous attendez pas à pouvoir céder vos parts : la liquidité est nulle dans ce contexte.

Conclusion : vers quelles alternatives vertes se tourner ?

La fermeture de Solylend illustre un risque souvent sous-estimé du crowdfunding : au-delà du défaut d’un projet, c’est la plateforme elle-même qui peut s’arrêter. Pour continuer à investir dans la transition écologique sur des acteurs encore actifs et mieux établis, je vous renvoie vers mon avis sur Enerfip, spécialiste des énergies renouvelables, ou vers Lumo. Dans tous les cas, rappelez-vous que ces placements restent risqués : capital non garanti, illiquidité, et possibilité que la plateforme cesse son activité.

Pays	France
Année de création	2016
Statut 2026	Activité arrêtée (gestion en run-off)
Score Trustpilot
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Rendement moyen (historique)	~5,1% (4% – 8%)
Taux de perte / défaut	~1,2% / ~2,3%
Nouveaux investissements	Fermés

Si vous avez déjà investi sur Solylend, partagez en commentaire où en est le remboursement de vos prêts en cours : vos retours aideront les autres investisseurs concernés à y voir plus clair sur la gestion extinctive de la plateforme.

L’article Solylend a cessé son activité : ce qu’il faut savoir (avis 2026) est apparu en premier sur Investissement.cash.

Look&Fin est une grosse plateforme d’investissement Belge qui propose à la fois des projets de crowdfunding immobilier mais aussi du crowdlending avec des prêts pour les PME. Pour ceux qui suivent le blog depuis un certain temps vous savez que j’ai un peu de mal avec les plateformes qui financent des prêts aux TPE / PME comme October à cause du taux de retard / défaut généralement élevé. Je me suis quand même penché sur la plateforme pour en savoir un peu plus et voici mon avis sur LookAndFin.

Guide pour investir sur Look&Fin

Bonne nouvelle pour le sérieux de la plateforme : Look&Fin est désormais agréée prestataire de services de financement participatif (PSFP / ECSP), le statut européen harmonisé, et immatriculée auprès de la FSMA, le régulateur belge. C’est un gage de conformité qui n’existait pas à ses débuts.

Les statistiques de la plateforme Look&Fin

Depuis son lancement en 2012 la plateforme a financé un total de 431 millions d’euros de prêts (crowdfunding immobilier et crowdlending confondus), dont 309 millions d’euros déjà remboursés à mai 2026. Rien que sur 2025, Look&Fin a levé 67 millions d’euros répartis sur 105 opérations. Au total ce sont plus de 200 entreprises financées en Belgique, en France et au Luxembourg. Côté rendement, la plateforme indique un TRI investisseur supérieur à 6%.

La répartition entre crowdfunding immobilier et financement de PME reste assez équilibrée, avec un léger avantage historique au secteur immobilier. Comme sur toute plateforme de prêt aux entreprises, le risque de retard ou de défaut existe et le capital n’est pas garanti : on diversifie sur plusieurs projets.

La fiscalité chez Look&Fin

La plateforme indique que pour les investisseurs non-résidents fiscaux belges, la retenue à la source dépendra de leur résidence fiscale. Tant que les formalités administratives ne sont pas remplies (formulaire 276 Int-Aut complété et signé), une retenue fiscale de 30% s’appliquera. C’est donc la flat-tax qui s’applique comme sur les plateformes françaises.

Bonus parrainage Look&Fin

Actuellement la plateforme LookAndFin ne dispose pas de système de parrainage ou de code bonus.

Conclusion : Avis Look&Fin

LookAndFin est l’une des plateformes en ligne de financement participatif des PME les plus matures en Belgique. Vous aurez le choix entre une multitude de projets avec un rendement variable selon le risque, et des durées allant de quelques mois à plusieurs années. Avec un volume cumulé de 431 M€ prêtés et un statut PSFP/FSMA, c’est un acteur installé pour ceux qui aiment le financement de PME. Comme partout, le capital reste à risque : on garde la tête froide et on diversifie. Son rival français le plus proche serait WeShareBonds.

Pays	Belgique
Année de création	2012
Score Trustpilot	–
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	> 6%
Investissement minimum	100€
Montant financé	431 000 000€
Bonus parrainage	Non

Pour ceux qui ont testé la plateforme LookAndFin n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

L’article Avis Look&Fin : une plateforme de crowdlending Belge est apparu en premier sur Investissement.cash.

Tudigo (anciennement Bulb in Town, renommée en 2017) est une plateforme française de financement participatif et d’investissement dans le non coté, née en 2012. Régulée par l’AMF et l’ORIAS, elle propose d’investir dans des PME et des projets immobiliers via plusieurs formats : obligations, immobilier et equity (actions). Après plusieurs mois d’analyse, voici mon avis sur Tudigo.

Guide pour investir sur Tudigo

Tudigo est une plateforme de financement participatif diversifiée, qui propose trois grands types d’investissement, chacun avec son profil de rendement et de risque :

• Obligations : rendement visé autour de 7-9%, remboursement sur 2-3 ans (intérêts soumis à la flat tax / PFU 30%)
• Immobilier : rendement visé autour de 8-10%
• Equity / actions (PEA / PEA-PME) : rendement purement THÉORIQUE, qui dépend entièrement de la réussite de la startup financée et d’un éventuel rachat. C’est le format le plus risqué.

À cela s’ajoute le dispositif IR-PME (loi Madelin) qui peut permettre de déduire une partie du montant investi de l’impôt sur le revenu (sous conditions).

À l’image des Entreprêteurs ou d’Enerfip pour l’énergie, Tudigo se concentre notamment sur les projets de proximité, pour permettre aux entrepreneurs locaux de financer leurs projets.

Les statistiques de la plateforme Tudigo

C’est le point faible de Tudigo : la plateforme ne publie pas de statistiques détaillées et fiables par type d’investissement, notamment sur les taux de retard et de défaut. Ce manque de transparence est gênant, surtout pour l’equity où le risque de perte totale est réel. Sur la base des retours disponibles, le rendement net réellement constaté pour un investisseur diversifié (2020-2023) ressort plutôt modeste, de l’ordre de 5 à 6% par an, loin des rendements théoriques affichés sur certains formats.

Bonus parrainage Tudigo

À ce jour la plateforme ne propose pas de code parrainage.

Conclusion : Mon avis sur Tudigo

Tudigo a pour elle son ancienneté (depuis 2012), sa régulation AMF/ORIAS et la diversité de son offre. Mais mon avis reste mitigé. Le manque de transparence sur les statistiques de retard/défaut est un vrai problème pour évaluer le risque, et le rendement net réel constaté (~5-6%) est plus modeste que les rendements théoriques mis en avant. L’equity en particulier est très risqué : capital et liquidité ne sont pas garantis, et la performance dépend d’un hypothétique rachat. À réserver à des investisseurs avertis, sur une petite part diversifiée du portefeuille.
Points forts :

Pays	France
Année de création	2012 (ex Bulb in Town)
Score Trustpilot	4,8
Régulation	AMF + ORIAS
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	~5-6% net constaté (obligations 7-9%, immo 8-10% visés)
Investissement minimum	Variable selon les projets
Bonus parrainage	Non

Pour ceux qui ont testé la plateforme Tudigo n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

L’article Avis Tudigo : la plateforme de financement participatif et d’investissement non coté est apparu en premier sur Investissement.cash.

Bondora est une célèbre plateforme d’investissement P2P estonienne, active depuis 2009 et régulée par l’EFSA (l’autorité financière estonienne). Rentable depuis 8 ans et forte de plus de 500 000 investisseurs, elle propose des services de prêts en Europe. Son produit phare, Go & Grow, est l’un des plus simples du marché. J’utilise la plateforme depuis quelques mois et voici mon analyse et mon avis sur Bondora.

Guide pour investir sur Bondora

La plateforme s’articule aujourd’hui autour de Go & Grow, un produit conçu pour la simplicité et la liquidité. Le rendement a été simplifié à 6% fixe depuis avril 2025 (il était auparavant de 6,75%). Les intérêts sont calculés quotidiennement et la liquidité est quasi instantanée, avec un simple frais de retrait de 1€.

Avec Go & Grow, vous pouvez ouvrir plusieurs « tirelires », définir un objectif et un apport mensuel, et Bondora s’occupe d’investir votre argent. C’est une solution pensée pour ceux qui débutent dans le P2P : tout est automatisé, de l’inscription au retrait.

Mais attention à ne pas confondre Go & Grow avec un livret bancaire : le 6% n’est pas un taux contractuel garanti, c’est un rendement cible que Bondora s’efforce de servir, sans garantie des dépôts.

Les statistiques de la plateforme Bondora

Bondora est active depuis 2009 et revendique plus de 500 000 investisseurs ainsi qu’une rentabilité de l’entreprise sur les 8 dernières années.

Côté transparence, c’est en revanche le point faible : Bondora ne publie plus de KPI public détaillé sur les encours et la performance du portefeuille sous-jacent de Go & Grow, ce qui rend l’analyse du risque difficile pour l’investisseur. À noter une évolution corporate : l’entité Bondora Capital OÜ a été renommée Go&Grow OÜ le 20/04/2026, et devrait prochainement devenir une marque indépendante.

Bonus parrainage Bondora

Si vous aussi vous voulez utiliser les services de Bondora, la plateforme vous offre 5€ à investir lors de votre inscription avec mon lien de parrainage.

Conclusion : Mon avis sur Bondora

Bondora reste une plateforme historique, simple et liquide, idéale pour découvrir le P2P sans se compliquer la vie. Mais soyez lucide sur les contreparties : rendement abaissé à 6% fixe, pas de garantie de rachat, marché secondaire fermé depuis le 30/09/2025, pas de garantie des dépôts et très peu de transparence sur le portefeuille. Go & Grow n’est pas un livret A : c’est un placement à risque, à n’utiliser que pour une part de votre épargne que vous acceptez de voir fluctuer.

Pays	Estonie
Année de création	2009
Score Trustpilot	4,6
Investissement automatique	Oui (Go & Grow)
Garantie de capital	Non (pas de buyback, pas de garantie des dépôts)
Rendement Go & Grow	6% fixe (depuis avril 2025)
Investissement minimum	1€
Régulation	EFSA (Estonie)
Bonus parrainage	5€ offert après votre inscription

Pour ceux qui ont testé la plateforme Bondora n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

L’article Avis Bondora : le P2P automatique à partir de 1€ est apparu en premier sur Investissement.cash.

Les projets proposés ont une durée entre 6 et 84 mois avec un taux de rendement moyen entre 4% et 8% et sont à ce jour répartis sur presque 200 projets dans 11 pays du monde. J’ai voulu essayer la plateforme pendant quelque temps et voici mon avis sur GoParity.

Guide pour investir sur GoParity

Comment j’investis sur GoParity ?

Le système d’investissement automatique de GoParity est l’un des plus avancés que j’ai pu voir. En plus d’investir automatiquement dans les projets selon vos critères vous allez pouvoir mettre en place un prélèvement automatique depuis votre compte bancaire pour alimenter chaque mois par exemple GoParity et ne plus rien avoir à faire ensuite. L’ensemble du processus d’épargne sera automatisé.

Voici les paramètres que j’utilise sur l’outil d’investissement automatique :

• Montant à investir : 100%
• Risque maximum des projets : B-
• Montant maximum par projet : 10€

Le marché secondaire

Après 30 jours de détention vous avez la possibilité de revendre vos prêts sur le marché secondaire en s’acquittant des 1% de frais. Cela vous permet de récupérer votre capital “à tout moment”.

Les statistiques de la plateforme GoParity

La plateforme ne propose pas de page statistique mais nous indique que le montant total financé est de +16 millions d’euros par +23 mille investisseurs. La plateforme indique éviter la consommation de +22 mille tonnes de CO2 par an. Aucun défaut n’est à signaler depuis le lancement de la plateforme.

Bonus parrainage GoParity

Si vous souhaitez tester gratuitement la plateforme vous pouvez passer par mon lien de parrainage pour vous inscrire puis utiliser le code “GOIMPACT5” pour obtenir un crédit de 5€ sur votre compte GoParity. Vous pourrez utiliser ce crédit pour l’investir dans un projet afin de tester la plateforme sans utiliser votre argent !

Conclusion : Mon avis sur GoParity

GoParity bénéficie d’une excellente réputation à l’international. La plateforme est simple et agréable à utiliser, on se sent investis dans la transition énergétique. Si vous investissez déjà sur les plateformes françaises équivalentes (Lumo, Enerfip…) vous n’allez pas être déçu et cela va vous permettre de vous diversifier géographiquement.

Pays	Portugal
Année de création	2017
Score Trustpilot	4,4
Investissement automatique	Oui
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	5.30%
Investissement minimum	5€
Montant financé	16 000 000€
Bonus parrainage	1% de rendement supplémentaire

Pour ceux qui ont testé la plateforme GoParity n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

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GetIncome (Income Marketplace, ou simplement « Income ») est une marketplace de crowdlending (prêts aux particuliers) estonienne, active depuis janvier 2021. Elle se présente comme une plateforme de « 3e génération », mettant l’accent sur la transparence et la sécurité. Elle propose de financer des prêts d’une durée de 1 à 24 mois pour un taux d’intérêt généralement entre 7% et 12% (jusqu’à ~15% sur certaines lignes), via plusieurs organismes de prêts partenaires répartis dans plusieurs pays.

Comme je suis assez fan de ce genre de plateforme entièrement automatisée (Esketit, PeerBerry…) j’ai voulu l’essayer pendant quelque temps et voici mon retour d’expérience sur Income.

Guide pour investir sur Income Marketplace

Comment j’investis sur Income Marketplace ?

Comme sur les autres plateformes de crowdlending en P2P, j’utilise uniquement l’outil d’investissement automatique. Pas de réglages compliqués chez Income, voici comment je l’ai configuré :

• Taille du portefeuille : 1000€
• Investissement minimum dans un prêt : 10€
• Investissement maximum dans un prêt : 10€
• Réinvestir les intérêts : Oui
• Diversifier équitablement entre les organismes prêteurs : Oui

Income se distingue par plusieurs mécanismes de protection cumulés : la garantie de rachat (buyback) à 60 jours, les Junior Shares (dette subordonnée de l’originateur, remboursée seulement après les investisseurs, qui absorbe donc les premières pertes) et le Cashflow Buffer (un collatéral calculé sur la profitabilité du portefeuille de l’originateur). Ces protections réduisent le risque mais ne le suppriment pas : elles dépendent de la solvabilité des originateurs.

Le marché secondaire

Cette fonctionnalité n’est toujours pas disponible. Vous n’avez pas la possibilité de revendre vos prêts avant le terme pour récupérer votre capital : il faut donc compter sur la durée des prêts et le buyback pour la liquidité.

Les statistiques de la plateforme Income Marketplace

La plateforme affiche une croissance régulière depuis ses premiers prêts en 2021. En mai 2026, 98,3% du portefeuille performe comme prévu et seulement 1,7% est en recouvrement. Surtout, Income revendique aucune perte investisseur à ce jour, avec un taux de pertes inférieur à 1%. Ce sont de bons chiffres, mais ils s’appuient sur un historique encore relativement court.

Point important : Income n’est PAS régulée sous le cadre ECSP européen, contrairement à certains concurrents. C’est un élément à intégrer dans votre évaluation du risque.

Bonus parrainage Income Marketplace

Si vous souhaitez essayer la plateforme Income à partir de 10€, vous pouvez passer par mon lien de parrainage pour obtenir un bonus de rendement supplémentaire de 1% le premier mois !

Conclusion : Mon avis sur Income Marketplace

Income est une plateforme bien construite, avec un empilement de protections (buyback, Junior Shares, Cashflow Buffer) plutôt rassurant et un track record sans perte investisseur à ce jour. C’est sérieux, mais ce n’est pas sans risque : pas de régulation ECSP, pas de marché secondaire, historique encore court, et des protections qui restent suspendues à la santé des originateurs. À considérer pour diversifier une poche P2P, en gardant à l’esprit que le capital n’est jamais garanti.

Pays	Estonie
Année de création	2021
Score Trustpilot	4,5
Investissement automatique	Oui
Garantie de capital	Buyback 60j + Junior Shares + Cashflow Buffer (capital non garanti)
Taux d’intérêt moyen	7 à 12% (jusqu’à ~15%)
Investissement minimum	10€
Régulation	Non ECSP
Bonus parrainage	1% de rendement supplémentaire

Pour ceux qui ont testé la plateforme Income Marketplace n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

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Lumo est une plateforme d’investissement participatif française créée en 2012, spécialisée dans les projets à impact positif et utiles à la transition écologique (solaire, agrivoltaïsme, éolien…). J’ai voulu l’essayer pendant quelques mois pour la comparer à son concurrent historique Enerfip, et voici mon avis sur Lumo.

Guide pour investir sur Lumo

Un point important a changé en 2025 : longtemps filiale de la Société Générale (depuis 2018), Lumo a été rachetée par Enerfip, annoncé le 20 novembre 2025. Les deux pionniers français du financement participatif vert appartiennent donc désormais au même groupe. Côté réglementation, Lumo dispose de l’agrément européen de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP n° FP-2023-17) et reste la seule plateforme française d’investissement participatif dédiée aux énergies bas carbone certifiée B Corp.

Comment j’investis sur Lumo ?

Comme vous le savez peut-être, je suis très friand des projets photovoltaïques, ayant moi-même une installation photovoltaïque à la maison. C’est sur ce type de projet que je me concentre. Historiquement, ces projets n’ont quasiment jamais connu de défaut, ce qui est un point très positif.

Les statistiques de la plateforme Lumo

Depuis son lancement, Lumo a réuni une communauté de plus de 30 000 investisseurs. Le taux de rendement des projets se situe généralement entre 4 % et 7 % selon les opérations et les conditions de marché — des taux volontairement modérés, contrepartie de projets jugés peu risqués. Bonne nouvelle confirmée dans la durée : aucun projet n’a connu de retard ni de défaut à ce jour. Les durées de prêt restent en revanche plus longues que la moyenne du secteur.

Bonus parrainage Lumo

Si vous souhaitez vous aussi contribuer à la transition énergétique, vous pouvez tester Lumo avec mon lien de parrainage afin de profiter d’un cashback de 1 % sur tous vos investissements les trois premiers mois.

Conclusion : Lumo vs Enerfip

La comparaison Lumo / Enerfip prend un sens nouveau depuis qu’Enerfip a racheté Lumo fin 2025 : les deux plateformes cohabitent désormais sous le même toit. Lumo conserve des durées de prêt plus longues et un rendement moyen un peu plus faible, mais aucune n’a jamais eu de projet en retard ni en défaut. Ce sont deux excellentes plateformes pour la transition énergétique ; je continue de conseiller d’investir sur les deux pour se diversifier, Enerfip proposant un volume de projets plus important.

Pays	France
Année de création	2012
Agrément	PSFP FP-2023-17 · label B Corp
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	4 à 7 %
Investissement minimum	25 €
Taux de défaut	0 %
Bonus parrainage	1 % de cashback sur vos investissements

Pour ceux qui ont testé la plateforme Lumo, n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis et guider les nouveaux investisseurs.

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ViaInvest est une plateforme d’investissement P2P (de pair à pair) lettone lancée en 2016 qui vous permet de financer des prêts personnels et à la consommation en Europe. Particularité importante : ViaInvest est régulée sous le cadre MiFID II (licence de société d’investissement délivrée par la Latvijas Banka, la banque centrale lettone), un cadre PLUS strict que le simple statut ECSP, qui inclut un schéma d’indemnisation des investisseurs pouvant aller jusqu’à 20 000€. J’utilise ce service depuis quelques mois et voici mon retour d’expérience.

Guide pour investir sur Viainvest

Comment j’investis sur Viainvest ?

Je ne peux que vous conseiller d’utiliser la formule d’investissement automatique mise en place par ViaInvest pour gagner du temps et voici la stratégie que j’utilise sur ce site :

• Montant maximum investi dans un prêt : 10€
• Fonds minimum sur le compte : ~
• Fin du prêt dans : 12 mois maximum
• Taux d’intérêt : jusqu’à ~13%
• Réinvestir les intérêts : oui
• Type de prêt : tous
• Statut du prêt : en cours
• Organismes de prêt : tous
• Garantie de rachat (buyback) à 60 jours : oui

La garantie de rachat (buyback) s’applique en principe à 60 jours de retard et couvre le capital ainsi que les intérêts courus. Attention toutefois, voir le point négatif important plus bas concernant les lignes de crédit.

Les statistiques de la plateforme Viainvest

Le taux d’intérêt moyen affiché par la plateforme tourne autour de 10,8%, et certaines lignes peuvent monter jusqu’à ~13%. La plateforme communique malheureusement peu sur le détail des taux de défaut et de retard.

Point négatif important à connaître absolument : lors de la transition des « claim rights » vers des « loan securities » (titres de prêt), le buyback sur les lignes de crédit (credit lines) a été ANNULÉ de manière rétroactive. Concrètement, ces positions peuvent être prolongées indéfiniment sans rachat automatique, ce qui bloque potentiellement votre capital. Des investisseurs ont également signalé que leurs réglages d’auto-invest avaient été modifiés sans leur consentement lors de cette transition. À garder impérativement en tête avant d’investir.

Bonus parrainage Viainvest

Si vous souhaitez essayer d’investir facilement sur ViaInvest, utilisez mon lien de parrainage qui vous permettra d’avoir un bonus de 1% de rendement supplémentaire sous forme de cashback les 60 premiers jours suivant votre inscription.

Conclusion : Mon avis sur Viainvest

ViaInvest a l’avantage d’un cadre réglementaire solide (MiFID II, indemnisation jusqu’à 20 000€) et d’un site traduit en français, appréciable pour les débutants. Mais l’épisode de l’annulation rétroactive du buyback sur les lignes de crédit, et les modifications d’auto-invest non sollicitées, sont de vrais signaux d’alerte sur la gouvernance : le P2P reste un investissement à risque où le capital n’est jamais réellement garanti.

Pour ceux pour qui la barrière de la langue n’est pas un problème, je conseillerais plutôt de regarder du côté de Robo.cash ou PeerBerry. Ce sont sur ces plateformes que j’ai investi la majorité de mon capital alloué au crowdlending.

Pays	Lettonie
Année de création	2016
Score Trustpilot	3,8
Investissement automatique	Oui
Garantie de capital	Buyback 60j ( annulé sur les lignes de crédit)
Taux d’intérêt moyen	10.8%
Investissement minimum	10€
Régulation	MiFID II (Latvijas Banka)
Bonus parrainage	1% de vos investissements remboursés

Pour ceux qui ont testé la plateforme Viainvest n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.

L’article Mon avis sur ViaInvest : 10.8% de rendement est apparu en premier sur Investissement.cash.