Avis Bricks : l’immobilier à partir de 10€ (et son passé mouvementé)

Mise à jour : mai 2026.

Découvrez mon avis sur la plateforme française Bricks.co, qui permet d’investir dans l’immobilier à partir de 10€. Les avis sur cette plateforme ont toujours été très tranchés, et son histoire est mouvementée : modèle initial épinglé par l’AMF, puis bascule vers un modèle obligataire en 2023. Après plusieurs années de suivi, voici mon analyse à jour de Bricks.co.

Guide pour investir sur Bricks

Point d’histoire important à connaître avant d’investir : à son lancement, Bricks fonctionnait avec des contrats de “royalties” (immobilier fractionné), un modèle qui lui a valu un avertissement public de l’AMF en décembre 2022. À la suite de cela, la plateforme a basculé mi-2023 vers un modèle d’obligations et a obtenu l’agrément PSFP (FP-2023-8, délivré le 30/06/2023).

Aujourd’hui, Bricks permet d’investir dans des projets immobiliers à partir de 10€, sous forme d’obligations, avec des intérêts versés mensuellement et des rendements annoncés entre 8% et 12% par an. Les fonds sont bloqués 1 à 3 ans ; un marché secondaire existe mais la revente anticipée n’est pas garantie.

Contrairement aux SCPI que j’ai l’habitude de vous présenter, vous n’êtes jamais propriétaire des biens : vous êtes créancier obligataire de la société.

Les statistiques de la plateforme Bricks

Début 2026, Bricks affiche un taux de perte définitive de 0%. Attention toutefois : environ 6,3% des projets sont en procédures collectives. La perte n’est donc pas (encore) actée, mais le risque sur ces projets est réel. Sur Trustpilot, la plateforme obtient une note de 4,2 (environ 2060 avis).

Bonus parrainage Bricks

Si vous souhaitez vous faire une idée de la plateforme Bricks et commencer à investir dans l’immobilier français à partir de 10€, utilisez mon lien de parrainage pour vous inscrire vous permettra d’obtenir un remboursement de 1% sur vos investissements les 3 premiers mois.

Conclusion : Mon avis sur Bricks

Bricks a beaucoup mûri depuis l’avertissement AMF de 2022 : le passage au modèle obligataire et l’agrément PSFP sont des évolutions positives. Mais ce n’est pas un placement sans risque : 6,3% des projets sont en procédures collectives, les fonds sont bloqués plusieurs années et le capital n’est pas garanti. À réserver à la part la plus spéculative d’un portefeuille diversifié.
Points forts :

Pays	France 🇫🇷
Année de création	2021
Score Trustpilot	4,2
Agrément	PSFP FP-2023-8 (AMF)
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	8 à 12%
Investissement minimum	10€
Bonus parrainage	1% de cashback sur vos investissements (3 premiers mois)

Pour ceux qui ont testé la plateforme Bricks.co n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.