Profitus est une plateforme d’investissement en crowdfunding immobilier Lituanienne lancée en 2018. Elle propose aux investisseurs des projets immobiliers avec des durées assez courtes (entre 6 mois et 18 mois) avec un taux de rendement entre 6% et 12%. Elle se place en concurrence directe avec Letsinvest, aussi spécialisé sur l’immobilier Lituanien. J’ai testé cette Profitus pendant quelque temps et voici mon avis.
Guide pour investir sur Profitus
Comment j’investis sur Profitus ?
Voici les réglages que j’utilise sur l’outil d’investissement automatique proposé par la plateforme :
- Montant investi dans chaque projet : 100€
- Taux d’intérêt à partir de : 9%
- Ratio d’endettement : jusqu’à 70%
- Durée du prêt : entre 6 mois et 12 mois
- Note du prêt : de A+ à B-
C’est une stratégie assez conservatrice qui offre un rendement moyen de ~10%.
Le marché secondaire
En 2022 Profitus a lancé un marché secondaire sur sa plateforme qui vous permet de revendre vos prêts en cours à n’importe quel moment.
Les statistiques de la plateforme Profitus
Depuis son lancement en 2018 la plateforme a réussi à financer +68 millions d’euros de projets auprès de 5,000 investisseurs européens. Le taux de rendement est de 9,73% et le taux de retard à 4,6% ce qui est très correct pour du crowdfunding immobilier.
Bonus parrainage Profitus
Pour ceux qui souhaitent aussi investir sur Profitus, utilisez mon lien de parrainage pour vous inscrire vous permettra d’obtenir un bonus de rendement de +1% sur tous vos investissements les trois premiers mois.
Conclusion : Mon avis sur Profitus
Beaucoup de points positifs pour cette plateforme de crowdfunding européenne qui est encore assez jeune. Elle a de bons atouts pour venir concurrencer les leaders du segments : EstateGuru, Reinvest24…
Points forts :
- Un bon historique de performance avec un taux de retard maîtrisé
- Excellente réputation et bons retours investisseurs
Points faibles :
- Taux de rendement légèrement inférieur à la concurrence
- Diversification géographique moins bonne que la concurrence
| Pays | Lituanie 🇱🇹 |
| Année de création | 2018 |
| Score Trustpilot |  4,3 |
| Investissement automatique | Oui |
| Garantie de capital | Non |
| Taux d’intérêt moyen | 9,73% |
| Investissement minimum | 100€ |
| Montant financé | 68 000 000€ |
| Bonus parrainage | 1% de rendement bonus |
Pour ceux qui ont testé la plateforme Profitus n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.
