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Démembrement SCPI en 2026 : le guide complet pour optimiser sa fiscalité

2 octobre 20269 février 2026 par Jim

Le démembrement de SCPI consiste à acheter séparément la nue-propriété des parts, avec 20 à 40 % de décote selon la durée, ou leur usufruit, c’est-à-dire les loyers sur une période fixe. Bien monté, il supprime l’impôt sur les loyers côté nue-propriété et le réduit côté usufruit en société à l’IS.

Avis Epargnoo : Décryptage d’une marketplace d’épargne innovante

10 juin 202613 janvier 2024 par Jim

Dans le monde dynamique de l’épargne en ligne, Epargnoo se présente comme une marketplace innovante, offrant un accès simplifié à un éventail de produits d’investissement. Que ce soit pour investir dans des SCPI, des OPCI, des assurances-vie, des plans d’épargne retraite (PER), ou encore pour explorer des options telles que les comptes à terme et … Lire la suite

Présentation

Bienvenue sur mon blog, je suis un jeune papa de deux enfants et originaire du sud de la France. À travers ce blog j'aimerais vous partager ma stratégie et mon parcours pour arriver à l'indépendance financière. Objectif initial atteint : premier million de patrimoine net passé à 29 ans, en route vers le second. Mon parcours en détail.

J'ai effectué mon premier achat immobilier en 2015 suivi de près par mon premier prêt en crowdfunding. J'ai ensuite diversifié mon portefeuille avec la bourse, le crowdlending P2P, les cryptomonnaies, l'equity, les NFT puis l'achat de SCPI à crédit. J'adore essayer tout type d'investissement pour m'en faire une idée afin d'élaborer la meilleure stratégie pour devenir rentier.

Je vais vous montrer en toute transparence comment je place mon épargne, mon avis sur les différentes plateformes, mes résultats et ma stratégie à moyen terme pour arriver à vivre de mes investissements avec des revenus passifs. N'hésitez pas à consulter la page "Portefeuilles" pour découvrir mes investissements en cours en temps réel.