Le démembrement de SCPI consiste à acheter séparément la nue-propriété des parts, avec 20 à 40 % de décote selon la durée, ou leur usufruit, c’est-à-dire les loyers sur une période fixe. Bien monté, il supprime l’impôt sur les loyers côté nue-propriété et le réduit côté usufruit en société à l’IS.
La société française Louve Invest se lance dans l’immobilier fractionné et le premier projet, un appartement à Marseille vient d’ouvrir il y a quelques minutes. J’utilisais déjà Louve pour acheter mes parts de SCPI depuis 2021 donc voici mon avis et ma présentation de leur nouveau service : l’investissement en immobilier fractionné à partir de … Lire la suite
Louve Invest permet d’acheter plus de 60 SCPI au même endroit et vous reverse une partie des frais d’entrée en cashback : 3 % en général, jusqu’à 5 % sur certaines SCPI. Ce n’est pas du « sans frais », mais sur une SCPI classique, c’est de l’argent récupéré.