Lancée en 2014, Crowdestate est une plateforme d’investissement en crowdfunding immobilier qui proposent d’investir à des taux allant jusqu’à 19% ! En plus des projets immobiliers, elle offre des services de financement d’entreprise et des prêts hypothécaires (crowdlending). Leurs prêts à long terme aux entreprises ont des rendements supérieurs à 15%. J’ai voulu essayer leur outil d’investissement automatique pendant quelques mois et voici mon avis sur Crowdestate en 2022
Guide pour investir sur Crowdestate
Comment j’investis sur Crowdestate ?
Comme la plupart des plateformes de crowdfunding / crowdlending, Crowdestate propose un outil d’auto-invest. Voici le paramétrage de ma formule d’investissement automatique :
- Type d’investissement : Immobilier
- Multiple tour d’investissement : Non
- Montant investi dans chaque prêt : Entre 100€ et 100€
- Montant du rendement : Entre 10% et 18%
- Durée du prêt : Entre 0 et 24 mois
- Risque : Entre A1 et B1
Je n’ai pas touché aux paramètres supplémentaires
Le marché secondaire
La place de marché secondaire vous permet de vendre vos prêts à tout moment et au prix de votre choix. Depuis quelques années 2% de frais sont appliqués aux vendeurs.
Les statistiques de la plateforme Crowdestate
Crowdestate met a disposition une page de statistiques très complète. On y apprend qu’il y a +63 000 investisseurs et que le montant total financé est de +120 millions d’euros avec un taux de rendement moyen à 14.54% !
Bonus parrainage Crowdestate
La plateforme Crowdestate ne propose pas de code bonus / parrainage pour le moment.
Conclusion : Mon avis sur Crowdestate
Je n’ai pas été convaincu par cette plateforme, je préfère continuer d’utiliser son concurrent direct EstateGuru qui même si les taux sont un peu plus bas propose une buyback garantie et une meilleure gestion des projets.
Points forts :
- Taux de rendement élevé
- Plateforme transparente sur ses statistiques
Points faibles :
- Pas de buyback garantie
- 2% de frais sur le marché secondaire
- Nombreux projets en retard / en défaut
| Pays | Estonie 🇪🇪 |
| Année de création | 2014 |
| Score Trustpilot |  2,1 |
| Investissement automatique | Oui |
| Garantie de capital | Oui |
| Taux d’intérêt moyen | 14.54% |
| Investissement minimum | 100€ |
| Montant financé | 120 000 000€ |
| Bonus parrainage | – |
Pour ceux qui ont testé la plateforme Crowdestate n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.
