Mon avis sur Brickstarter : l’immobilier fractionné Espagnol

Mise à jour : mai 2026.

Brickstarter est une plateforme espagnole d’investissement en immobilier locatif fractionné, fondée en 2017. Comme son concurrent français Bricks ou l’américain RealT, elle vous permet d’acheter des parts de bien immobilier. La particularité de Brickstarter : les biens sont exploités en location courte durée (Airbnb, Booking…).
Chaque mois, vous recevez une part des loyers perçus au prorata de votre investissement dans le projet. Vous avez aussi la possibilité de générer une plus-value si la propriété a pris de la valeur.
Après quelques mois d’utilisation voici mon test et mon avis sur Brickstarter.

Guide pour investir sur Brickstarter

Comment j’investis sur Brickstarter ?

À la différence de ses concurrents Bricks et RealT, la plateforme propose une formule d’investissement automatique. Fini la frustration d’être venu à l’heure d’ouverture du projet et de repartir bredouille car on n’a pas été assez réactif.

Il vous faudra ajouter des fonds pour avoir accès à l’ensemble des fonctionnalités du site (comme la marketplace) et pour activer l’investissement automatique. Il faudra simplement indiquer la taille du portefeuille, le type de bien dans lequel vous souhaitez investir et le montant min/max pour chaque projet (je vous conseille le minimum : 50€ pour vous diversifier le plus possible).

Les statistiques de Brickstarter

Comme souvent dans l’immobilier fractionné, la plateforme communique peu de chiffres détaillés et vérifiables : je n’ai pas de statistiques fiables et récentes sur le retour sur investissement global de l’ensemble des biens ou sur d’éventuels impayés. Il faut donc rester prudent et ne pas se fier à un rendement théorique : le rendement réel peut être inférieur aux prévisions affichées.

Bonus parrainage Brickstarter

Si vous souhaitez vous aussi essayer la plateforme Brickstarter, utilisez mon lien de parrainage pour vous inscrire vous permettra d’avoir 25€ offerts + un remboursement sous forme de cashback de 1% sur vos premiers investissements.

Conclusion : Mon avis sur Brickstarter

Le concept de Brickstarter est séduisant : immobilier fractionné, location courte durée, investissement automatique et marché secondaire. Mais il faut rester lucide. Le nombre de projets disponibles est faible, le rendement réel est parfois inférieur aux prévisions affichées, et les délais pour récupérer son capital à la revente peuvent être longs : la liquidité n’est pas garantie. Sans statistiques publiques fiables, on investit avec une visibilité limitée. À réserver à une petite part diversifiée d’un portefeuille, en gardant en tête que le capital n’est pas garanti.

Pays	Espagne 🇪🇸
Année de création	2017
Score Trustpilot	3,1
Investissement automatique	Oui
Garantie de capital	Non
Investissement minimum	50€
Bonus parrainage	25€ offerts + 1% de vos investissements remboursés

Pour ceux qui ont testé la plateforme Brickstarter n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.