Avis Brik. Club : mieux que Bricks ?

Brik Club est une nouvelle plateforme d’investissement en immobilier fractionné qui ouvre sa première collecte aujourd’hui. À ne pas confondre avec la plateforme Bricks même si le concept est similaire. Vous achetez des brik qui correspondent à des morceaux de bien immobilier et touchez une partie des loyers issu de ce bien.

La société mère Brik.com propose diverses solutions autour de l’immobilier comme de la gestion immobilière, de l’analyse du marché, une marketplace (comme Seloger) et Brik Club pour investir à partir de 100€ et voici mon avis sur cette dernière.

Guide pour investir sur Brik Club

Comme pour les autres plateformes de tokénisation immobilière ou immobilier fractionné (Livret P, Brickstarter…), vous n’êtes en aucun cas propriétaire du bien immobilier que vous financez. Chaque bien proposé sur la plateforme est détenue par une foncière différente avec laquelle vous avez un contrat de revenus. Elle s’engage à vous reverser un pourcentage fixe du loyer.

La plateforme a aussi pour objectif de mettre en place de l’investissement via NFT sur la blockchain Ethereum comme peut le faire l’américain RealT dans un futur proche.

Comparaison Brik Club vs Bricks.co

À la différence de Bricks qui proposent uniquement des immeubles de rapport dans des petites / moyennes villes, Brik joue la carte du patrimonial avec des biens plus qualitatifs et ne propose pas que des immeubles mais aussi des appartements seuls. Les promesses de rendement affiché par Brik Club sont aussi plus réalistes et n’affichent pas de “plus value potentiel” en supposant que le bien va prendre +10% dans l’année.

Comparaison Brik Club vs SCPI

Si vous avez un horizon long terme (min 8 ans) il peut être plus intéressant d’investir dans des parts de SCPI qui sont des sociétés qui ont fait leurs preuves depuis des dizaines d’années et avec une meilleure régulation. Les rendements seront similaires, le risque moindre car réparti sur des milliers de biens. Les seuls avantages de Brik Club par rapport à une SCPI sont le ticket d’entrée : 100€ et la liquidité à court terme avec la possibilité de revendre ses brik sur la marketplace qui devrait arriver prochainement.

Les frais de Brik Club

Les frais avec lesquelles se rémunèrent la plateforme Brik Club sont aussi plus faible que Bricks :

• 5% de commission à l’achat + 5% de commission à la revente
• 2% de commission en cas de revente sur le marché secondaire

Bonus parrainage Brik Club

Si vous souhaitez participer à la première collecte de la plateforme qui ouvre ce soir ou les suivantes, vous pouvez passer par mon lien de parrainage pour bénéficier d’un remboursement à hauteur de 1% de tous vos investissements les trois premiers mois.

Conclusion : Mon avis sur Brik Club

Sur le papier on se rapproche de Bricks avec quelques points positifs supplémentaires à première vue. À voir comment évolue le concept dans le temps et le volume de projet qui seront proposés. Je vais essayer de me placer sur le bien proposé ce soir et je mettrai à jour mon avis sur Brik dans les prochains mois en vous partageant mon ressenti sur l’évolution et la perception des loyers.

Points forts :

Pays	France 🇫🇷
Année de création	2020
Score Trustpilot	4,1
Investissement automatique	Non
Garantie de capital	Non
Taux d’intérêt moyen	4%
Investissement minimum	100€
Montant financé	0€
Bonus parrainage	1% de vos investissements remboursés

Pour ceux qui ont testé la plateforme Brik Club n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.