Investir dans l’immobilier commercial peut être une solution avantageuse pour diversifier son portefeuille d’investissement et générer des revenus passifs. Cependant, cela nécessite souvent des connaissances et des ressources importantes. Heureusement, des plateformes d’investissement en ligne telles que Bloks permettent aux particuliers de s’engager dans ce domaine avec un investissement minimum d’un euro seulement. Découvrez mon avis sur cette nouvelle startup française Bloks qui vient juste d’annoncer son lancement et son premier bien.

Guide pour investir sur Bloks

Bloks est une nouvelle plateforme de financement participatif qui offre des opportunités d’investissement dans l’immobilier commercial. Chaque semaine, l’équipe de Bloks analyse les meilleures opportunités d’investissement pour vous proposer les projets les plus rentables. Les investisseurs peuvent choisir parmi une large gamme d’opportunités dans différents secteurs d’activité, tels que les commerces de proximité, les boutiques de vente de produits ou les restaurants. Elle se positionne dans l’investissement en immobilier fractionné comme peut le faire : Bricks, Brik Club, Brickstarter, RealT…

Comment ça fonctionne ?

L’investissement dans Bloks offre des revenus passifs. Les investisseurs peuvent investir selon leur budget, à partir d’un euro, et recevoir des revenus locatifs chaque trimestre. Bloks gère également les biens clé en main, avec un tableau de bord pour investir et suivre vos investissements en temps réel. Chaque projet est divisé en Bloks, des parts d’une valeur nominale de 1€, permettant à différents investisseurs de recevoir une quote-part des revenus qu’il génère.

Le rendement attendu avec Bloks.co

L’investissement dans Bloks offre une rentabilité avant d’impôts entre 4,5% et 7%. Les investisseurs peuvent également revendre leurs titres sur notre place de marché secondaire à partir d’une durée de 6 mois de détention. Toutefois, il est important de noter que la période conseillée d’investissement est de 5 à 20 ans afin d’optimiser au mieux son rendement.

 

Les frais de Bloks

L’investissement dans Bloks implique des frais associés. Bloks est rémunéré lors de la souscription par un pourcentage du montant d’acquisition de l’immeuble, jusqu’à 10%. Cette rémunération couvre les frais de recherche, de visite, d’analyse et d’audit. Bloks est également rémunéré au titre de ses services de gestion (comptable, immobilière, juridique…) pendant toute la durée de détention. Cette rémunération correspond à 10% HT des loyers encaissés, ce qui implique qu’en l’absence de loyer, Bloks ne prélève aucun frais de gestion. Cela correspond à la moyenne des frais de gestion chez les SCPI.

L’immobilier commercial

Le marché de l’immobilier commercial en France est un secteur attractif et dynamique. Chaque année, plus de 26 milliards d’euros sont investis sur le marché immobilier français. La capitalisation du marché des SCPI, atteint 78,9 milliards d’euros. Cependant, il est important de noter que ce marché est historiquement réservé aux professionnels de l’investissement, qui représentent 95% des investissements sur le marché tertiaire.

Bonus parrainage Bloks.co

Actuellement la plateforme Bloks.co n’a pas l’air de disposer de système de parrainage ou de code bonus.

Conclusion : Mon avis sur Bloks.co

Bloks est une plateforme novatrice qui offre aux investisseurs la possibilité d’investir dans l’immobilier commercial de manière accessible et simple. En proposant une diversification de portefeuille, une rentabilité intéressante et une gestion clé en main, Bloks se positionne comme une alternative intéressante aux investissements traditionnels. Toutefois, les investisseurs doivent être conscients des frais associés et des risques inhérents à tout investissement immobilier.

Comparativement aux investissements en SCPI, Bloks offre une plus grande flexibilité et un investissement minimum plus bas, permettant aux investisseurs d’investir à partir de 1€ seulement. Toutefois, les investissements en SCPI ont tendance à offrir une diversification de portefeuille plus large et un historique de performance reconnue. Les SCPI ont aussi l’avantages d’avoir des patrimoines à plusieurs millions voir milliard  d’euros (Corum) alors que Bloks est encore au stade de Startup, elle est donc logiquement plus fragile.

Points forts :

  • Accessibilité : l’investissement minimum est de seulement 1€ avec une souscription simple et moderne
  • Diversification : Bloks permet d’investir dans l’immobilier commercial alors que la plupart des plateformes se concentre sur l’immobilier résidentiel

Points faibles :

  • Frais associés : des frais similaires aux SCPI avec une rentabilité équivalente mais un risque plus élevé
  • Liquidité : il faut attendre 6 mois pour pouvoir revendre ses titres sur le marché secondaire sans avoir la garantie qu’ils seront achetés par quelqu’un d’autre
Pays France 🇫🇷
Année de création 2023
Score Trustpilot –
Investissement automatique Non
Garantie de capital Non
Taux d’intérêt moyen entre 4,5% et 7%
Investissement minimum 1€
Montant financé 0€
Bonus parrainage Non
Je suis intéressé de savoir ce que vous pensez de cette plateforme et si vous envisagez d’y investir. N’hésitez pas à me faire part de vos commentaires.