weeXimmo est une plateforme d’investissement en crowdfunding immobilier française lancée en 2015 après avoir obtenu le statut de Conseiller en Investissements Participatifs par l’AMF. C’est une petite plateforme qui propose d’investir dans des projets avec un horizon de 6 à 24 ans avec un taux d’intérêt entre 8% et 12%. La plateforme s’est fait racheter en 2021 par Mr. Fabrice BAILA qui lui a permis d’avoir un nouveau souffle. J’ai essayé weeXimmo pendant quelques mois et voici mon avis.

Guide pour investir sur weeXimmo

La société weeXimmo fait partie des premières / rares plateforme à proposer des projets immobiliers à capital garanti. En cas de perte de capital sur un projet qui ferait défaut une société d’investissement apporte une garantie à hauteur d’un montant maximal de 50,000€ par souscription dans un délais de 30 jours. En contrepartie de cette garantie le taux de rendement du projet se verra un peu impacter avec en général un taux abaissé de 1% voir 2% si on compare avec des projets similaires sans la garantie de capital.

Les statistiques de la plateforme weeXimmo

Depuis son lancement en 2015 la plateforme a financé un total de 27 projets pour un montant de +7 millions d’euros. Déjà 19 projets ont été intégralement remboursés. Le taux de rendement moyen est d’environ 10%. Aucun projet n’a été en défaut ou n’a subi de retard de plus de 6 mois.

Bonus parrainage weeXimmo

Actuellement la plateforme weeXimmo ne dispose pas de système de parrainage ou de code bonus.

Conclusion : Avis weeXimmo

weeXimmo se démarque de la concurrence avec ses projets à capital garantie. Sinon elle n’a d’intérêt que dans un but de diversification des plateformes si vous êtes trop exposés à certaines plateformes. Le faible volume de projet fait que je préfère investir sur des plateformes plus régulières comme Immocratie, Raizers ou encore Clubfunding qui ont en plus un taux de rentabilité supérieur et un taux de défaut / retard similaire.

Points forts :

  • Certains projets avec un capital garanti
  • Taux de retard supérieur à 6 mois nul

Points faibles :

  • Volume de projet faible
  • À partir de 1,000€ par projet alors que des concurrents sont à partir de 1€ comme La Première Brique
Pays France 🇫🇷
Année de création 2015
Score Trustpilot –
Investissement automatique Non
Garantie de capital Sur certains projets
Taux d’intérêt moyen 10%
Investissement minimum 1,000€
Montant financé 7 440 000€
Bonus parrainage Non

Pour ceux qui ont testé la plateforme weeXimmo n’hésitez pas à me dire en commentaire ce que vous en avez pensé pour qu’on puisse partager nos avis afin de guider les nouveaux investisseurs qui voudraient placer leur argent sur cette plateforme.